잃지 않는 투자를 하기 위한 방법 - 주우이 멘토님 3강 후기 [킴나두]

안녕하세요!

꾸준히 해나가는 투자자

킴나두입니다!

이번 3강은 주우이 멘토님께서

'수익률 높이는 투자의 모든 것'

이라는 주제로 강의를 해주셨는데요!

초보 투자자라면

반드시 작성해야 하는 ‘임장보고서’의

미니 버전이라고 볼 수 있는 수익률보고서를

작성해야 하는 이유와 작성하는 방법을

6단계로 자세하게 알려주셨고

마지막으로 10년차 투자자이신

주우이 멘토님의 투자사례까지!!

정말 많은 인사이트를 얻을 수 있었습니다!!

| 수익률 높은 투자

멘토님께서는 수익률 보고서를 쓸 때마다

좋은 아파트를 고를 확률이 높아진다고 말씀하셨습니다.

그 이유를 예시를 통해 설명해주셨는데요!

비슷한 가격, 비슷한 투자금으로 살 수 있는 단지를

얼마나 많이 알고 있는지에 따라 투자 물건이 달라지고

그렇기 때문에 수익률 보고서로 가치를 판단하는 것이

중요하다는 것을 배울 수 있었습니다.

또 보고서를 쓰며

스스로 고민하고 생각하는 과정을 거치기 때문에

더 확신을 가질 수 있다는 것도 배울 수 있었습니다.

마지막으로 투자 물건을 선택할 때

땅이 더 좋은 것을 선택해야 하는 이유를 알려주셨고

호재 부분에서도 좋은 호재인지 아닌지도

판단할 수 있게 해주셨습니다.

BM

앞마당 가격대별 그룹핑 (비슷한 가격대)

| 입지분석 방법

입지 분석 할 때 확인하는

직장, 교통, 학군, 환경, 공급이 가지는

각각의 의미에 대해서 알려주셨는데요!

하던대로 임장보고서를 썼던

저의 지난 날을 돌아볼 수 있었습니다..

일자리가 중요한 이유와

그 지역에 좋은 일자리가 들어오면

어떤 효과를 불러일으키는지

또 좋은 일자리가 빠지면

어떤 흐름을 보이는지를 말씀해주셨는데요!

그렇기 때문에 수도권에서

교통을 중요하게 봐야 하는 이유를

깨달을 수 있었습니다.

학군, 환경, 공급 역시 확인해야 하는 이유와

단지 예시를 통해 가격이 어떻게 흘러갔는지를 보며

결국 모든 것이 임대수요가 연결되어있다는 것을

깨달을 수 있었습니다.

앞으로 등급을 매기기 위한 임장보고서가 아닌

가치와 수요를 파악하기 위한 임보를 작성하겠습니다!

BM

임장보고서의 의미를 알며 작성하기

| 수익률 보고서를 이용한 투자

마지막으로 수익률 보고서를 이용한

투자 결정하는 프로세스를 말씀해주셨는데요!

멘토님께서는 어떻게 투자 결정을 내리시는지

배울 수 있었던 소중한 시간이었습니다!!

연식이 10년 정도 차이가 나는데도

전고점이 비슷했고 가격이 비슷한 이유는

그 단지가 그 지역에서 가지는

선호도가 다르기 때문인데요!

이렇게 가격이 비슷한 시기에는

어떤 단지를 선택해야 하는 지 말씀해주셨는데

역시 이부분에서도 가치를 잘 알아야

수익률이 더 좋은 투자를 할 수 있겠다는 생각이 들었습니다.

그리고 투자금에 여유가 있다면

좀 더 들더라도 투자하는 것이 좋고

여유가 없다면 소액 투자로 접근할 수 있는

좋은 곳부터 봐야된다는 것도

배울 수 있었습니다!

결국 ‘투자를 하는 것’이

중요하다는 것을 깨달을 수 있었습니다.

BM

대장 아파트 알림 설정

알고 있는 아파트 중 최선의 아파트 매수

긴 시간 좋은 강의해 주신

주우이 멘토님 감사합니다!!!!