[열중 4주 동안 독서만8조 류복이]쟌쟈니님 강의 듣고 나서

비교평가의 중요성

비교평가 과정이 있어야 내 상황에서 가장 최선의 선택을 해주며 확신을 가질 수 있게 된다.

그리고 보유 , 매도 과정에도 내가 주도적으로 이끌 수 있는 투자가 된다.

1단계  (지역내 비교평가)

-지역 내 핵심가치를 찾아라(핵심가치를 더 충실하게 만족하는 곳으로 투자한다)

ex)역세권인가? 학군인가? 신축여부인가? 파악하기

발품, 손품, 전고점 

2단계 (지역간 비교평가)

-공톰점을 찾아 묶어라 (가르마 타기)

가격을 고정 시키고 비교한다.

ex)교통,물리적 위치(최우선 우선순위)직장,학군,환경,그외로 비교하되

내 상황까지 고려해서 투자물건 고른다. →비교만 하다가 투자를 놓치지 말자

3단계(물건별 비교평가)

-실제 들어가는 비용을 염두하고 비교한다

사람들 선호도

ex)앞동과 뒷동의 매가와 전세 실거래가격을 참고한다.

수리상태

(실거주용 올수리 or 임대용 올수리을 파악해라)

갱신권사용여부 등

단지 비교할때는  토너먼트 식으로 최종 을 남기는 방식으로 한다.

안녕하세요 류복이입니다.

이번주에 개인적인 사정으로 몰입하기 어려워 강의를 듣다 중간중간 끊기곤 했습니다.

그럴 때마다 아쉬움이 컸는데 그만큼 쟌쟈니님의 지식과 쉽고 명확하게 설명해주시는 능력이 대단하다고 느꼈습니다

무엇보다 현재 시장에서 당장 적용할 수 있는 방법만을 전달하는 것이 아니라 

투자의 본질을 짚어주시려고 노력하시는 부분이 와닿았습니다

또한 극단적인 예가 아니라 실제 투자 과정에서 겪는 어려운 점을 잘 캐치해서 알려주어서 

(입지가 좋은 곳은 비싸고 덜 좋은건 싼 상황 , 장단점이 애매한 경우)

가려운곳을 제대로 잘 긁어 주는 강의였습니다.

막상 현장에서 여러 매물을 비교할때 어려웠던 이유가 역시 기준이 없어서 어려웠구나 깨닳게 되어 

앞으로 늘 기준과 원칙에 집중하려 노력해야겠단 생각을 했습니다.

강의 들으면서 쟌쟈니님은 워킹맘으로서 투자도 병행하면서 어떻게 저런 깊은 인사이트를 가졌을까?

원래부터 넘사벽 같은 분은 아닐까 생각하기도 했습니다.

하지만 강의 마지막 부분에서 많은 일을 하는게 아니라

우선순위 높은 일에 충분한 시간을 쓴다고 하셨습니다.

그러면서 투두리스트로만 촘촘하던 저의 생활을 반성하고 되돌아보게 되었습니다.

좋은 강의 그리고 좋은 에너지를 나눠주셔서 감사합니다.