[독서로 4고7고 자산 74배 증식하조 감사졸꾸] 우선순위에 따라 선택을 하고, 그 선택에 맞는 책임을 지는 것이 비교평가의 본질이다.

안녕하세요~ 열반스쿨 중급반 47기 74조감사졸꾸 입니다.

열반스쿨 중급반 2주차 강의 후기 작성하였습니다.

비교평가를 해야 하는 이유
이전에는 투자 결정에 대한 확신을 가지기 위해 비교평가가 필요하다고만
생각했으나, 비교평가를 통해 단지 선호도 우선순위를 확실히 인지한다면
전세 만기 대응과 매도에서 스스로 명확한 의사결정을 하기 위해서도
반드시 필요함을 알게 되었다.

시세지도 중요성
이전에는 시세지도를 작성하면서 대략적인 단지들의 가격만 이해했었는데,
이번 강의에서 시세지도를 작성하는 과정에서 단지별 가격을 통해서
지역의 핵심가치를 파악할 수 있다는 것을 이해하면서 시세지도 작성의
중요성을 다시한번 느꼈습니다.

비교평가의 본질
이제까지 비교평가는 제대로 된 1등을 뽑아서 내가 뽑은 1등이 맞다/아니다를

맞추기 하기 위한 것이라고만 생각을 했었는데,
비교평가의 본질은 1등만 찾아내는 것이 아니라, 우선순위에 따라 선택하고
그 선택에 맞는 책임을 지는 것이 비교평가의 본질임을 배웠습니다.

투자 검토 시 고려해야 할 상황
이제까지는 현재 가지고 있는 투자금으로 가장 저평가되어 있는 단지에
투자하는 것이라고만 생각했으나, 앞으로는 제 투자 방향성(다주택자)과
포트폴리오까지 고려하여 투자 결정을 하는 것이 중요함을 느꼈습니다.

물건 별 비교평가
물건 별 비교평가에서 고려해야 할 것을 세부적으로 구분함과 동시에
예시 문제 풀이를 해봄으로써 비교평가를 익히는데 큰 도움이 되었으며,
튜터님의 실전투자 노하우(이사 당일 수리 등)에 대해 들으면서 앞으로
제 투자에도 적용해보면 좋겠다는 생각을 했습니다.

전략적인 대출 활용의 필요성
대출을 활용해서 투자를 하면 무조건 위험하다고만 생각하여 대출을 활용할
생각을 하지 않았지만, 감당 가능한 범위 내에서 전략적인 대출 활용의
기준에 대해 배움으로써 더 큰 성과를 내기 위해서는 안정적인 대출을 잘
활용하는 것도 좋겠다는 생각을 했습니다.