[서기7기 2젠 일호기 0ㅏ무도 막을수 없조 지니님] 서울투자기초반 7,8,9기 라이브 코칭 후기 - 자음과모음

소원을 비는 지니님 입니다

오늘은 자모님 라이브코칭 있는날

자모님의 열정적인 인사이트를 얻는 중요한날

오늘도 역시 피땀 흘려 인사이트를 나눠주셔서 감사합니다

[Q&A]

-적은 투자금으로 많이 사는것 vs 많은 투자금으로 적게 사느냐

투자금 기준이 아니라 가치 대비 가격이 싼지를 보는게 중요하다

처음 부터 끝까지 일맥 상통한 것은

실력을 길러야 한다는 겁니다

가격이 싼지를 알아보는 건 결국 실력입니다

- 충분한 앞마당도 없고 노력도 할 수 없다면

내가 아는 지역에서 2-3급지 기준에 맞는 선택을 하기

충분히 싸다는 금액으로 맞춰질 때 까지 기다리거나 타협하기

매수 후 내 생활이 평안한지 확인하기

절대 가격은 바닥까지 돌아가지 않으므로 무릅가격(저평가, 30프로 빠진가격)

이면 충분히 싸다는걸 인식하기

- 하락장이 계속되면 괜히 투자했나라는 생각이 들지만

나를 믿고 나의 공부를 믿고 기다리기

- 우선순위가 아닌 지역을 먼저 투자하지 않기

우선 순위가 아닌 지역을 먼저 투자하면 매도해서 상급지로 갈아타기

- 지금은 투자금이 많이 들어가는 시기지만 시간이 지나면 투자금이 적게 드는 시기가 옴

시간이 걸리는 일이기 때문에 쌀 때 사는것이 중요

이때도 역시 실력이 필요하다

가치 성장 투자로 1채를 한다고 해서 실력을 못 쌓는게 아니고

다만 최고의 실력을 쌓을 수 없을 뿐인데 그게 나쁜 건 아니다

[오늘 제 뇌리를 스치는 단어는 실력 이였습니다]

어떤 목표를 정하고 임장 임보를 통해 실력을 늘려가는 게 제일 중요합니다

투자자로서 실력을 쌓는 방법은

단지 가격을 비교해서 가격이 싼지 비싼지가 아니라

내 투자금으로 할수 있는 단지 10개를 고르고 매임을 통해

최적의 가격으로 최적의 투자감으로 투자할 수 있는 실력을 기르는 것 입니다

서울의 단지는 무엇을 사든 가치는 있습니다

단 단지별로 오르는 게 다를 뿐, 더 벌고 덜 버는 차이 일뿐 입니다

같은 매매가를 비교하고 비교 평가해서 최선을 단지를 뽑아야 합니다

투자금이 적게 드는 단지를 뽑아야 합니다

모든 것이 실력의 영역입니다

[투자 임장 임보 앞으로 할일]

자모님의 첫 투자사례를 말씀해 주십니다

앞마당이 한개 였을때 투자하고 싶어서 하셨다는 그 1호기

앞마당이 있는 동료와 다른 투자를 하였던 말씀을 해주십니다

시간이 걸려도 적어도 앞마당 3개는 갖춰야 투자가 가능하다고

앞마당을 일년동안 만들고 일년에 한채를 해야 한다는 말씀이 떠오릅니다

월부를 레버리지 한다는 것은, 지역별로 가격레벨을 알고

그것을 통해 임장지를 선택하는 것입니다

한달에 한지역을 꼭 알아가야 합니다 집중집중

내가 공부한 것을 믿고 나를 믿고 나의 선택을 믿고 복기하고 경험해야 합니다

어떤지역에 가건 저평가를 화인하고 선호도를 확인할 수 있는

실력을 길러 놓으면 어느 지역에 가건 투자할수 있다고 말씀하십니다

역시 모든건 실력의 영역입니다

자모님이 포기하지 않고 계속할 수 있었던 이유를 말씀해 주십니다

나에게 포기하지 않고 계속할 이유는 무엇일까 생각해 봅니다

노후대비, 아이들과 앞으로 지낼 시간들에 대한 자금마련

저에게 월부는 선택의 영역이 아닌 필수 입니다

그 길을 지치지 않고 오래 가기 위해 좋은 분들, 튜터, 반장님, 동료들과 함께 하기로 했습니다

나를 위해 선택한 월부인데

자꾸 월부에서 감동을 받습니다 좋은분들의 위로와 격려가 제 인생을 반짝반짝하게 해줍니다

생각없이 일하고 바쁘게 지내만 왔던 일상에

자꾸 생각과 의지와 성취감과 보람을 느끼게 해줍니다

월부에 와서 실력과 인생의 성장이 같이 되는 거 같습니다

오르막길이 웬지 넘지 못할 가파른 언덕이 될 거 같지 않습니다

오르막길을 천천히 꾸준히 올라가겠습니다