[열중 47기 2토록 중요한 독서 5늘부터 꾸준히 하조_갤럭시스타] 3주차 강의 후기

비교 평가할때 나는 주로 아파트 매매가격 그래프를 통해 단지끼리 비교를 해왔고 특히 전고점을 확인을 한게 전부였다.

하지만 이번 이번 강의에 “지역 내 핵심가치 찾기”를 하라는 잔쟈니님의 강의를 통해 비교 평가가 한단계 더 업그레이드가 된것 같다는 생각이 든다.

비교 평가를 이렇게 정교하게 할 수 있다니.. 비교평가의 끝판왕이랄까!

그 내용을 살펴보면
첫번째, 가격에 가장 큰 영향을 주는 지역 내 핵심가치 찾기

두번째, 비슷한 가격의 단지들을 묶어 비교 평가하고 핵심 가치를 가장 충실히 만족 시키는것에 우선순위를 매겨라.

세번째, 시장의 저평가 여부 판단하여 매수 우선순위 참고하라. 

특히 모두 다 싼 절대적 저평가 시기에는 다 싸므로 더 좋은 것 선택하고. 

싼것/안싼것 섞인 상대적 저평가 시기에는 가치 있는 것중에 싼것 사기. 

내가 봐왔던 아파트들 주변 시세를 보면 현재는 싼것 비싼것 섞여 있는 후자인것 같다. 
가치를 안다면 이중에 싼것을 사라!

비교 평가를 하려면 단지에 대한 가치 평가를 할줄 알아야 하고 그래야 비교가 가능하겠구나!

그래서 가치대비 저렴한 물건을 사서 오랫동안 보유할 수 있게되고 그래야 상승장을 맞이할 수 있게 될 수 있겠구나! 라는 생각을 해보았다.

잔쟈니님의 강의를 통해 비교 평가를 좀 더 세밀하고 정교하게 할 수 있다는것을 깨닫게된 유익한 강의 였다.