[열반기초 7ㅣ회는 9체적으로 만들어야 보이조 디오a] 4주차 강의후기

안녕하세요 

경제적 자유를  꿈꾸는 dream of 디오a입니다

4주차 강의후기 입니다

이번 주  강의에서 가장 크게 와닿은 메시지는 바로 “투자의 본질은 확신과 실행”이었습니다.
공부만 하고 머뭇거리면 아무 일도 일어나지 않고, 확신 없는 투자는 결국 흔들리기 마련이라는 걸 다시금 깨달았어요.

시장은 늘 흔들린다, 그러나 확신은 나의 무기다

부동산 시장은 오르락내리락 하지만, 결국 중요한 건 내가 선택한 자산에 대한 확신입니다.
인플레이션 시대일수록 부동산의 가치는 장기적으로 쌓이기에, 불안해도 ‘내 기준’을 지키는 것이 핵심이라 느꼈습니다.

수익률 계산에 세금은 필수

• 무조건 큰 수익률만 쫒는 건 위험
• 다주택자의 경우 세금이라는 허들이 존재
• 하지만 세금 대비 편익이 크다면 전략적으로 접근할 수 있음

이번 강의에서 세금 계산의 중요성을 다시 한 번 강조해주셨는데, 앞으로는 수익률을 계산할 때 반드시 세금까지 반영해 보려고 합니다.

공부 + 실행 = 투자 실력

• 책상 앞 공부만으로는 절대 투자 실력이 쌓이지 않음
• 매일 10분이라도 전략 점검
• 꾸준히 임장(현장답사)을 통해 발로 확인

실제로 경험하고 기록하는 습관이 가장 큰 자산이라는 말씀, 크게 공감했습니다.

임장은 눈으로 확인하는 ‘현장 데이터’

임장은 단순히 집을 보는 게 아니라, 입지를 읽고 수요를 확인하는 과정이라는 점을 명심하게 되었습니다.
특히 임장 보고서를 정리해두면 시간이 지나도 객관적인 비교가 가능하다는 점에서 꼭 실천해보고 싶습니다.

전화 임장도 큰 무기

직접 가기 전 전화로 매물을 확인하면서 사장님의 반응을 듣는 것도 훌륭한 방법이라는 걸 배웠습니다.
가격 히스토리, 전세 가능 여부 등을 사전에 체크하면 훨씬 효율적일 것 같아요.
앞으로는 녹음 + 기록 앱을 활용해보려 합니다.

나의 다짐

✔ 투자금 대비 수익률 계산 시 세금 반영하기
✔ 수도권과 지방 시장 비교 분석하기
✔ 임장 → 기록 → 보고서 작성 루틴 만들기
✔ 확신이 설 때 즉시 실행하는 습관 들이기

이번 강의를 통해 확실히 느낀 건, 투자는 타이밍보다 실행이라는 점입니다.
완벽한 순간은 오지 않으니, 작은 실행을 반복하며 나만의 기준을 세우는 것이 진짜 부의 시작이라는 걸 마음에 새겼습니다.

열반스쿨기초반  마지막 주차 강의를 위해 최대한 모든걸 알려 주실려는 열정이 느껴지는 자모님에게  다시한번 감사하며  열기를 수강 하신 모든 수강생들의 경제적 자유를 이루셨으면 좋겠습니다  다들 화이팅입니다.