안녕하세요.
여러분의 빛나는 금요일을 만들고 싶은
윤이나입니다:)
선선해진 9월 4주차입니다.
한 해가 참 빠르다는 생각을 하는 요즘인데요.
일교차가 심해지고 있는만큼
감기 조심하시고, 건강 잘 챙기시길 바랍니다.❤️
이번주는 지난주에 이어
매매,전세 모두 상승한 분위기입니다.
전국 부동산 분위기
전해드립니다.
9월 4주차 주택시장동향 조사결과입니다.
2025년의 38번째 KB시계열 자료입니다.
#KB시계열 #주간주택시장동향 #KB부동산 #KB통계
9월의 랜드마크 아파트 시세는
아래의 링크에서 확인 가능합니다 :)
https://weolbu.com/s/GmRzuqeIwQ
전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 (25.09_윤이나)
매매가 분석
서울의 매매가 상승률은 0.34%
경기도는 0.06%로
서울은 8월 마지막 주 부터
5주 연속 상승폭이 커지는 상황입니다.
수도권 - 경기 역시
소폭 상승하는 모습입니다.
인천 매매가 증감률은 -0.01%
지난주와 마찬가지로 하락하는 모습을 보였습니다.
5개 광역시에서는
부산 -0.03%
대구 -0.07%
대전 -0.02%
울산 0.03%
광주 -0.09%
여전히,
울산을 제외한 대부분의 광역시가
하락하는 모습 입니다.
전국 평균 매매 증감율은 0.05%로
지난주에 비해 상승세를 보이고 있습니다.
전세가 분석
전국 아파트 전세가격 변동률은 0.04%로
28주째 상승 흐름입니다.
서울의 전세가 증감률은 0.11%
경기는 0.05%
인천은 0.0%으로
인천을 제외하고는 모두 상승세입니다.
5개 광역시에서는
울산 0.03%
부산 0.04%
대구 0.04%
광주 0.04%
대전 -0.01%
대구,부산,광주 모두 도드라져 보입니다.
대전의 경우 지난주보다는 전세가 하락폭이
더 커진 모양새입니다.
전국적으로 전세증감은 0.05%로
상승률이 높아진 모습입니다.
(*KB부동산 주간 KB주택가격동향
(25.09.23)기준으로 작성하였습니다)
#매매가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
매매 상승지역은
성남 분당구 1.16
광진구 0.96
송파구 0.94
성동구 0.73
강동구 0.60
용산구 0.54
마포구 0.53
동작구 0.47
서울 중구 0.45
동대문구 0.44
매매 하락지역은
평택 -0.37
시흥 -0.20
동두천 -0.18
부천 오정구 -0.15
부산 영도구 -0.23
광주 남구 -0.18
광주 광산구 -0.14
여수 -0.14
군산 -0.11
광양 -0.21
입니다
서울의 경우 0.34%대로 오르면서
35주 연속 상승한 모습이 보입니다.
지방의 경우 부산,광주의 매매가 하락이
눈에 띕니다.
#전세가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
전세 상승지역은
광진구 0.61
송파구 0.35
강동구 0.26
하남 0.55
용인 처인구 0.26
용인 수지구 0.19
부산 동래구 0.23
양주 0.18
세종 0.17
당진 0.16
전세 하락지역은
광양 -0.19
강릉 -0.10
안성 -0.07
군산 -0.05
익산 -0.05
시흥 -0.14
평택 -0.05
부산 강서구 -0.07
대구 남구 -0.07
대전 중구 -0.06
입니다.
전국 아파트 전세가격변동률은 0.05%으로
29주 연속 상승했습니다.
수도권은 전주대비하여 0.06%
오른 상황입니다.
서울의 경우는 0.11%으로 33주째
상승폭이 커지고 있습니다.
지역별로 광진구, 송파구, 강동구,
용산구, 노원구의 전세가 상승이 돋보입니다.
서초구의 전세가만 하락하는 모습입니다.
(-0.02%)
지방의 경우 지역마다 분위기가
다른데요.
이번주 돋보이는 지역은
부산 동래구의 전세가 상승율입니다.
동시에
부산 강서구, 광양, 강릉, 익산등의
전세가 하락률이 도드라집니다.
#서울 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역은
광진구 0.96%
송파구 0.94%
성동구 0.73%
강동구 0.6%
용산구 0.54%
매매 보합지역은
금천구 0.0%
서울 아파트 매매가격은
8월 마지막 주부터 5주째 상승폭이 커지는 모습을
볼 수 있는데요.
특히, 광진구(0.96%), 송파구(0.94%), 성동구(0.73%),
강동구(0.6%), 용산구(0.54%) 등이
상승률 상위지역입니다.
광진구의 경우 광장 자양 일대 재건축 단지들 위주로 거래가 활발하며
9.7 대책 이후 주춤했던 매수세가 다시 움직이고 있습니다.
송파구는 잠실동 선호단지들의 매매가가 오르면서
주변 단지들의 가격도 끌어올리는 모양새입니다.
9월 초부터는 매수세가 늘고
신고가 거래도 되고 있는 상황입니다.
#서울 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역
광진구 0.61%
송파구 0.35%
강동구 0.26%
용산구 0.16%
노원구 0.16%
전세 보합지역
서대문구 0.0%
전세 하락지역
서초구 -0.02%
서울아파트 전세가격은 33주 연속 상승하고 있는데요.
상승률 역시 전주 대비 소폭 상승했습니다(0.11%)
지역별로 광진구(0.61%), 송파구(0.35%), 강동구(0.26%)
용산구(0.16%), 노원구(0.16%) 등이 눈에 띕니다.
특히 광진구는 오금, 가락동 일대 재건축 단지의 이주와
광장동 일대 재건축 단지 이주로 인해
전세 수요가 늘면서 전세가격이 상승하는 것을 볼 수 있습니다.
서초구는 입주로 인해 -0.22까지 떨어졌으나
현재 -0.02 로 그 폭이 조금 줄어든 상황입니다.
#인천-경기 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역은
성남시 분당구 1.16%
과천시 0.41%
용인시 수지구 0.34%
안양시 동안구 0.31%
성남시 중원구 0.29%
광명시 0.25%
매매 하락지역은
평택시 -0.37%
시흥시 -0.20%
동두천시 -0.18%
경기 아파트 매매가격은 전주 대비 0.06% 상승하고있으며,
7주째 상승흐름을 보입니다.
이번주에는 성남시 분당구, 과천시, 용인시 지구
가 높은 상승폭을 보여주고 있습니다.
성남시 분당구의 경우
4주연속 상승폭이 커지면서 1%가 넘게 올랐습니다.
지난 21년 2월 1.13%를 마지막으로
올해 들어 최고 상승률입니다.
재건축 선도지구와 재건축 추진 단지를 중심으로 매수세가 늘고 있으며,
신고가 거래가 이어지고 집주인이 매물을 거둬들이는 추세입니다.
그에 비해 시흥시, 평택시는
하락흐름을 유지하고 있습니다.
#인천-경기 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역은
하남시 0.55%
용인시 처인구 0.26%
용인시 수지구 0.19%
양주시 0.18%
전세 하락지역은
시흥시 -0.14%
안성시 -0.07%
평택시 -0.05%
경기 아파트 전세가격 역시 전주 대비 0.05% 상승하고있으며,
35주째 연속 상승흐름을 보입니다.
이번주 눈여겨볼 지역은
하남시, 용인시 처인구, 용인시 수지구, 양주시 입니다.
인천은 5주 연속 상승하다
이번주 보합을 기록했습니다.
그 외 평택시, 시흥시등은
이번주도 하락하는 모습입니다.
#5개 광역시 매매가격 증감률
울산 0.03%
대전 -0.02%
부산 -0.03%
대구 -0.07%
광주 -0.09%
울산을 제외한 대부분 광역시가
여전히 하락하는 추세인데요.
울산은
29주째 상승폭을 이어가고 있습니다.
반면 광역시 중
부산, 대구, 대전, 광주 모두
하락폭이 심화되고 있는 모습입니다.
-
부산 동래구 0.08
부산 수영구 0.03
부산 남구 0.0
부산 연제구 0.0
부산 해운대구 -0.02
부산진구 -0.05
부산 영도구 -0.23
대구 중구 0.05
대구 서구 0.0
대구 북구 -0.03
대구 동구 -0.08
대구 남구 -0.09
대구 수성구 -0.11
광주 동구 -0.08
광주 서구 -0.09
광주 남구 -0.18
대전 서구 0.01
대전 유성구 -0.01
대전 동구 -0.04
대전 중구 -0.11
울산 남구 0.05
울산 북구 0.04
울산 중구 0.02
울산 동구 0.01
-
부산은 구에 따라 다르지만,
선호되는 구인 동래구 / 수영구를 제외하면
여전히 매매가 하락흐름을 보이고 있으며
대구의 경우에는 중구와 서를 제외 아직까지
모든 구가 하락흐름을 보입니다.
울산의 경우
모두 상승흐름을 보입니다.
#5개 광역시 전세가격 증감률
부산 0.04%
대구 0.04%
광주 0.04%
울산 0.03%
대전 -0.01%
5개 광역시의 전세가격은
4주 연속 오름세입니다.(0.03%)
전세가격 증감률에서
유의깊게 봐야할 곳은 여전히 부산, 대구입니다.
전세가가 상승흐름을 점차적으로
보이기 시작했습니다.
-
부산 동래구 0.23
부산 수영구 0.13
부산 동구 0.06
부산 해운대구 0.05
부산 연제구 0.05
부산 남구 0.04
부산 사상구 -0.01
대구 수성구 0.13
대구 서구 0.0
대구 중구 -0.01
대구 북구 -0.02
대구 남구 -0.07
광주 동구 0.14
광주 서구 0.06
광주 북구 0.03
광주 남구 -0.01
울산 북구 0.05
울산 남구 0.05
울산 중구 0.0
울산 동구 0.0
-
부산과 대구는 구에 따라
전세가 변동이 있는데요,
부산은 사상구를 제외한 모든 구의
전세가가 상승하고 있으며
대구의 경우 공급이 정리됨에 따라
전세가가 상승하기 시작하는 초입에 있고,
수성구에서 그 초기 흐름이 보이고 있습니다.
전반적으로 광역시의 경우 매매가는 여전히 하락하고 있으며
전세가는 상승하는 곳이 많이 보입니다.
투자의 기회가 계속해서 보이고 있습니다.
#중소도시 아파트 매매가격 증감률
청주 상당구 0.01
청주 청원구 0.01
청주 흥덕구 0.01
청주 서원구 -0.04
천안 동남구 -0.02
천안 서북구 -0.02
전주 덕진구 0.14
전주 완산구 0.07
포항 북구 0.0
포항 남구 -0.04
구미시 -0.01
창원 의창구 0.15
창원 성산구 0.05
창원 진해구 0.0
김해시 -0.01
-
중소도시 중에는
전주 뿐 아니라 창원 성산구,의창구 가
지난주에 이어 매매 상승률을 높게 유지하고 있습니다.
천안의 경우 전반적으로 매매가 하락세이며,
창원의 경우 중심부부터 매매 상승흐름이 보입니다.
매매가가 하향조정되고 있는 중소도시들은
여전히 많은 것으로 보입니다.
#중소도시 아파트 전세가격 증감률
청주 흥덕구 0.03
청주 상당구 0.0
청주 서원구 0.0
청주 청원구 0.0
천안 서북구 0.0
천안 동남구 -0.02
전주 덕진구 0.10
전주 완산구 0.06
포항 북구 0.0
포항 남구 -0.01
구미시 0.0
창원 진해구 0.0
창원 성산구 -0.02
창원 의창구 -0.03
김해시 0.0
-
전주 를 제외하면, 대부분 도시들의
증감률이 0.0%에서 횡보를 보입니다.
도시별로 살펴보면,
청주의 경우 지난주와 다르게 전세가 보합상태로
들어가고 있습니다.
천안 역시 계속된 공급의 여파로
전세가가 하락하다 보합하는 모습입니다.
그외의 대부분 중소도시 전세가는
매매 하락 폭에 대비하여 안정적인 편입니다.
이번주도
읽어주셔서 감사합니다 ♡
※KB 시계열 활용법, 읽는 방법 :
https://cafe.naver.com/wecando7/7787174
※KB 시계열 200% 활용법(투자적용) :
https://cafe.naver.com/wecando7/11116742
<KB 시세 업데이트 일정>
※ [KB리브온] 지역별 집값 상승률(매매/전세 시계열) : 매주 금요일 업데이트
※ 전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 : 매월 첫째 or 둘째 주 업데이트
※ 매달 평당가와 전세가율 거래량은 아래 자료에서 보실 수 있습니다.
