😶‍🌫️ 4주차 강의 후기 😶‍🌫️ [열중반 47기 하루에 47분, 31권 완독하조 금룡이]

✔️ 배운점 

✨ 느낀점

📌 Key Point

• 현재 수도권 지방 시장에 관한 명쾌한 분석
  • 크으~ 역시 주우이 멘토님

• 구해줘 주우이~

  • 수강생들의 정~~~말 다양한 질문에 하나하나 성심성의껏 해주신 답변들과 

    그 속에 가득가득 담겨 있는 인사이트들!! 

• 무주택자의 목표 → 1주택
• 1주택자의 목표 → 일단 2주택

• 2주택자의 고민 

  → 갈아타기?

  → 다주택?

   

• 다주택자가 되기 좋은 시기 ✔️📌
  • 세금 규제가 풀릴 때 (취득세/보유세/양도세)
  • 세금보타 더 큰 수익을 얻을 수 있는 실력.. 이 되었을 때

• 슬럼프 = 노력의 산물 ← 열심히 했기 때문에 슬럼프가 오는 것이다.

  => 해결책은 투자!!

   

  • 슬럼프는 관리하면 된다 ← 루틴을 가지고 하던일을 계속 하는 것!!

   

  • 목표가 1호기 였나? 목표가 월부학교 였나? ✨
    • 진짜 목표는 내 비전보드 속에 이미 있다.
    • 1호기, 슬럼프 등등은 과정이지 목표가 아니다. 📌

   

• 투자를 할 수 없는 상황일 때 (자금부족 등??)
  • 동료들의 투자를 도와주기 ← 경험 나눔과 새로운 간접 경험
  • 모의 투자하기
    • 추가 종자돈 → 소액투자
    • 추가 종자돈 + 매도시 나오는 돈 → 1호기보다 더 좋은 투자
  • 정말 좋은 아파트를 찾는다면 실전 투자 GoGo!!

• 인생의 우선 순위를 결정하는 방법
  • 하고 싶은 일 vs 해야 할 일 ✨📌

• 가족과 투자의 균형 등 각종 문제들에 대한 대응
  • 해결할 수 있는 문제 (가족들의 고민)
  • 해결할 수 없는 문제
  • 안고 가야 하는 문제 (힘들지만 투자 활동) 📌

집에서는 육아와 가족들에게 온전히 집중 

(가족들이 무엇을 하고 싶은지 물어보자) → 유리공은 절대 깨지면 안된다.

임장때는 투자에 집중하고 

회사에는 업무에 집중해라

투자 달성기 시기 별 주우이 멘토님의 경험담 ✨

솔찍히 각 단계별 큰 감흥은 없더라^^

대신, 한가지 선택지들이 생기더라

• 10억 달성 → 아, 이제 투자로 먹고 살 수는 있겠다..는 확신
• 20억 달성 → 아내는 퇴사하고, 하고 싶은 일을 하게 해줄 수 있겠다 📌
• 30억 달성 → [하고싶은 일 vs 해야하는 일] 사이에서, 나도 하고 싶은 일을 더 많이 선택할 수 있다.  📌

좋아하는 일을 하면서 → 잘하게 되고 → 그것의 결과물이 돈이 되는 것들을 찾아보자

순자산 10억을 위한 로드맵

• 1주택 전략
  • 똘똘한 한채
  • 내집마련 & 투자
  • 투자공부에 시간은 많이 들일 필요없음
  • 좋은 아파트 매수 & 큰 시세차익

• 2주택 전략

  • 가치성장 투자
  • 투자하는 직장인
  • 꾸준한 관심과 공부
  • 저평가 & 시세차익 극대화
    • 필수 개념 : 일시적 1가구 2주택 ✔️📌
      • A주택 구입 후, 2년 보유해야 비과세
      • 1년 뒤 B주택 매수
      • B주택 매수 후, 3년 내 A주택 매도

   

  • A, B 2개가 갈아끼울 필요없는 집들이라면 → 다주택 Plan으로 이동
  • 그렇지 않은 단지라면, 일시적 2주택을 활용하면서 C, D로 갈아타기
    • 그러다 보면, 그 이후 주택들은 갈아타지 않아도 되는 가치 있는 물건들이 된다. 

• 다주택 전략
  • 시스템투자
  • 직장이 투자자
  • 투자공부에 많은 시간
  • 저평가 & 시세차익 극대화

• 목표 달성을 위해 지금 해야 할 일(?)은 무엇인가..를
  • 꾸준히 고민하고, 실행하자

• 성공의 5단계 ✔️
  • 재미
  • 슬럼프
  • 루틴 ← 나를 믿지말고 루틴을 믿어라 ✨
  • 보상 (부동산 투자에서는 보상은 시간은 좀 걸린다)
  • 성공

그 과정속에서 힘들다고 나쁜 것은 아니라고 생각한다. (성장통)

=> 그리고 힘들 때는 [내가 할 수 있는 것]에 집중하는 것

• 성공한 사람들의 공통점 ✔️📌
  • 목표가 구체적
  • 목표 안에서 의미와 재미를 찾는다 (스스로 동기부여)
  • 될 때까지 반복한다.

서투기를 들은지가 오래서 인지

주우이 멘토님 강의를 참 오랫만에 듣는다.

사람 좋아하고, 캠핑 좋아하고,

가족들 이름따서 닉네임 지으신것까지.. (아내분 이름을 따셨다는..ㅎ)

이런 부분들이 너무 많이 비슷해서

내적친밀감이 참 많이 들었던 주우이님

조곤조곤하지만, 포근하고, 힘이 참 많이 된다.

한참 못 미치지만.. 주우이님이 월부에 와서 바뀌어 왔던 부분들과 비슷한 방향으로 변해가고 있는 것 같다.

실력에서는 뒤쳐질 수 있지만

노력에서는 뒤쳐지지 말자 ✨

나도 포기할 자신은 없다.  📌