설블리님 분양권 특강 후기: 분양권 투자, 이 강의 하나면 정복 완료입니다! [진심을담아서]

안녕하세요,

매 순간 진심을 담고 싶은 진담입니다!

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경험이 없어서

질문이 들어오면 항상 어려웠던​

분양권에 대해서 공부해보고자​

설블리님 특강을 수강했습니다 :)

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결론적으로 듣길 정말 잘했다는 생각입니다.

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어렴풋이 알던 것들 중​

잘 몰랐던 게 생각보다 많았다는 느낌이었고,

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기본 용어부터 거래 프로세스까지​

자세하게 배울 수 있어서 정말 좋았습니다.

분양권의 스트라이크존​

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‘오늘이 가장 새거다!’

의 말이 가장 잘 어울리는 분양권은

운과 실력의 영역에 따라서

스트라이크 존을 다르게

설정할 수 있었습니다.

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줍줍, 청약 등은 운의 영역​

전매(부동산 통한 분양권 거래)는

실력이 있다면 싸게 사서 비싸게

팔 수 있는 실력의 영역이었는데요.

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이렇게 전매라는 종목을 구체화 하고​

종자돈과 이자를 고려한 분

양권 가격 범위를 계산,​

구체적으로 스트라이크 존을 정하는 방법을​

강의에서 매우 상세하게 가르쳐주셔서​

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‘아 나는 이 정도 분양권은

살 수 있는 사람이겠다’​

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라는 생각을 쉽게 할 수 있었습니다.

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그리고 평소 정말 얕게 알았던​

손피계산법이나 취득세 계산법,​

분양권 종류 별 취득세 산정법 ​

등에 대해서도 단순히 개념과 정의를

말씀주시는 게 아니라

그런 것들이 왜 나오게 되었는지

배경까지 설명해주셔서​

정말 이해가 쏙쏙 되었습니다.

입.사.공​

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이 강의에 필살기이지 않을까…​

감히 생각해봤습니다. ㅎㅎ

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마피, 무피 등 이런 신호가 떴을 때​

오히려 공격적으로 가야한다는​

분양관련 책이나 월부 유튜브 등에서​

몇 번 들어본 적이 있었습니다.

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설블리님은

이런 기본적인 시그널을 토대로​

매수에 대한 기본적인 전략을

가르쳐 주시면서,

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분양권 매수 시

가장 중요한 ‘잔금’에 대해서도​

매우 입체적으로 설명주셨습니다.

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투자자에게 가장 중요한 건

싸게 사는 것보다​

‘망하지 않는 것’임을

열반기초반에서 배웠었습니다.​

(물론 싸게 사는 게 망하지 않는 데

가장 큰 기초인 것 같습니다…ㅎㅎ)

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분양권 투자는 입주 시기

전세 물량이 한꺼번에 터져나와서​

투자자 입장에서 경쟁 매물이 정말 많아지는데​

이 시기 전세가 수준을 가늠할 수 없다는 게​

망할 수도 있는 가장 큰 리스크입니다.

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기축과 비교평가를 하고​

입주시기, 사이클, 공급을​

수도권/지방에 따라 디테일하게 따져보고​

의사결정이 필요했습니다.

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강의 안에서 자세하게

지역 별 사이클 주기까지​

설명해주셔서 리스크를 고려하기에

정말 유용한 파트였습니다.

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나아가 직접 매수~매도하신 경험,​

관심 많은 청주 시장에서 어느 시기에​

분양권을 투자하는 게 적절했는지

혹은​

기축을 가는 게 나았는지를​

급지 별 가격 흐름에 따른

프리미엄 변화를 통해서​

시장을 보는 법도 설명해주셨습니다.

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정말 이 강의 하나만 제대로 내 것으로 만들면​

분양권 관련 기초 지식부터 실전 전략까지​

문제 없겠다는 생각이 들었습니다.

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[BM]​

임장지 입.사.공+분양권 매수타이밍 설정

설블리님은 멋진 강의를 해주신

강사님인 것과 동시에​

아이가 자신보다 더 나은 삶을 살았으면

하는 마음으로 열심히 달려가고 계신

투자자 선배님이십니다.

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남편의 해고 위기 속에서​

미래를 위한 삶을 살아야겠다는 마음으로​

열심히 투자공부를 하셨다고 하는데요.

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강의 끝까지 이 특강을 들을 사람들이​

미래를 바꾸기 위해 ‘행동’했으면 하는 마음을​

온전히 느낄 수 있었습니다.

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13만원으로 1억을 버는 특강 슬로건에​

걸맞는 알찬 컨텐츠로 멋진 강의해주신

설블리님 정말 감사합니다 :)