[열반스쿨중급반] 4주차 강의 후기

 [현재 시장에서 투자자가 알아야 하는 모든것] 제목과 똑같은 강의였습니다.

질의를 중심으로 정리된 강의여서 그런지 라이브코칭 같기도 하고, 투자코칭 같기도 했습니다.

특히나 마지막 부분, ‘순자산 10억을 위한 투자 로드맵’이 그랬습니다.

시장상황 때문에 그랬는지 모르지만 이번 열중반 강의는 모두

1.  감당가능한, 그래서 잃지 않는 투자

  2. 시장을 예측하려 하지 말고, 현재상황에서 할 수 있는 최선의 선택을 한다는  투자의 기본과 원칙을 강조하고 있다는 생각이 들었습니다. 4분의 강사분 모두 한목소리, ‘현재 상황에서 할 수 있는 최선의 선택을 한다’ 투자의 원칙이기도 하지만 삶의 원칙이기도 한 것 같아서.. 열중반 끝나고 이 문장 하나만 남겨도 좋겠다 생각했습니다.

앞마당 선정은 늘 어려운 과제입니다. 저도 다음달엔 어느 지역으로 가야 하나가 항상 고민이었습니다.

투자금에 맞으며, 공급을 중심으로 한 리스크를 고려한 앞마당 선정 기준을 알수 있었고, 

현재 시장에서는 투자금을 적게 넣어 매수하는 것도 중요하지만, 가치가 있는 좋은 것을 매수하는 것이 더 중요하다는 매수 기준도 잡을 수 있었습니다.

현실적인 앞마당 관리법

매수 계약을 체결하고 열중반에 돌입하면서 앞마당을 잘 들여다보지 못한 저에게 일침을 놓는 부분이었는데요

앞마당에서 정찰 단지를 선정해 시세조사를 정기적으로 하고 전수조사,매임,투자결정까지 상세한 설명

잘 기록해 놓았습니다. 특히 5분위시세표는 제가 단지 선호도 정리에 난조를 겪고 있을때 동료가 추천해준 방법인데 구체적인 방법을 몰랐습니다. 이번에 5분위시세표의 의미와 방법을 알게 되었네요

지금까지 정리했던, 정리중이었던 앞마당을 10월안에 5분위시세표로 정리해 놓겠습니다.

특히나 매수단지 지역은 시세파악, 매물조사, 공급 등을 더 꼼꼼하고 정기적으로 정리해야 겠다 싶었습니다.

순자산 10억을 위한 투자 로드맵

손에 쥐어본 적이 없는… 그래서 사이버머니처럼 현실감 없는 10억… 그래서 어찌할 바를 모르겠는 10억에 다다르는 3가지 방법을 설명해 주셨는데요,

원래 목표가 [내집마련 1채]였었는데, 매수계약을 하고 나서 길을 잃은 것 처럼 목표를 상실한 나날이었습니다.

두번째 조모임에서 이야기한 것 처럼 넘겨야할 첫번째 도미노가 ‘내 자신’이었으니까요

이제 목표를 결정하고 얼른 앞으로의 계획을 세워야겠다고 생각했습니다.

1채를 지키기 위해서도 앞마당 늘리고, 관리, 시세조사는 꾸준히 해야 하고, 

이를 위해 성공의 5단계, 특히 [루틴]만들기에 집중해야겠다 생각했습니다.

성취는 재능보다 [꾸준히 해내는 힘]에서 나온다는…비효율의 시간을 견뎌야 한다는… 

삶에 잘 적용해 보겠습니다.