[우린 열기88 운7기3조 원더] 자모님 4강 후기 : 투자의 타이밍이란? 저환수원리로 수익이 나는 투자란?

25.09.28

열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법

안녕하세요, 겸손한 원더풀라이프를 사는 원더 입니다.

어느 덧 4주차가 지나갔습니다. 오늘 아침 미모로 완강을 했는데요.

아래와 같이 후기를 적어보았습니다.

1. 열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유 (초심 찾기)
작년 9월 월부 들어왔으며, 1년이 된 시점에 들어보고 싶기도 하고, 타 강의 대비 중복으로 듣지 않았던 이유 등으로 신청을 하게 되었습니다.
물론 지난 달 재테기를 통해 인내자산을 쌓은 후 비전보드도 다시 써보고 싶기도 했고, 기초부터 다시 배워야겠다는 생각 또한 있었습니다.

2. 열반스쿨 기초반 1강~4강 전체 강의를 듣고 느낀점 (변화의 시작점)
이전에 들었지만 마치 처음 들을 것과 같은 느낌이 들 정도로 저에게는 인상 깊었던 4주였습니다.
1주차에는 행동과 실천을 그리고 건강을
2주차에는 목실감, 원칙과 기준 및 인내심을
3주에는 입지와 비교평가, 리스크의 중요성을
4주차에서는 구체적인 사례를 통한 비교 평가 및 저환수원리의 중요성을
느꼈고, 지금 후기를 쓰고 있지만 재미있으면서도 그것이 주는 무게가 남다르다고 생각이 들고 있습니다. 그럼에도 저는 앞으로 나아가기 위해 행동, 실천이 필요하고 유지, 발전하기 위해 무엇을 어떻게 해야 되는지 목실감과 복기를 해야된다고 결론을 내렸습니다.

1~3주차는 별도의 후기가 있었고, 이와는 별도로 4주차 후기를 아래에 쓰겠습니다.

BM 할 것들이 많아서 선택과 집중을 해야 할 것 같습니다.
저환수원리. 매달 배우면 배울수록 추가할 것들이 신기(?)하게도 계속 생기고 있어 제가 할 것들이 있어 좋으면서도 뭔가를 놓쳤나 예전 강의에 집중을 못했나? 이런 생각이 들기도 하네요.

1) 방향성
제가 고민하고 있던 투자 방향성을 이야기 해주셔서 투자금액별로 여러 옵션을 계속 비교하면서 만들어야겠고, 향후 예비 임장지 리스트도 만들 수 있게 되었습니다.

2) 타이밍
타이밍을 나는 어떻게 바라볼 것인가?
두리뭉실이 아닌 앞마당 내에서 뽀족하게 바라봐야 된다.
내가 할 수 있는 일(투자 및 단지)을 해야 된다.
똘똘한 1채까지는 아니지만 선택과 집중을 한 결과에 대해 투자코칭을 11월 중에 꼭 받아야겠다. (매물 코칭 포함)

3) 단지 평가
나는 별로인 단지를 어떻게 바라보고 있나?
계속 배우게 되니 아무래도 이전 보다 보는 눈이 조금 좋아진 같긴 하지만, 이전에 매수를 검토한 아파트가 거의 안올랐다는 것을 알게 되었고, 매코 이전에 제 개인 상황에 따라 후순위로 미루긴 했지만 정말 별로일까?

4) 투자할 수 있는 것을 하기 위해 준비하고 있나?
이번달부터 다시 제대로 시세트래킹을 하고 있으나, 솔직히 아직 준비가 되지 않았습니다. 절박 & 절실하게 준비하겠습니다.

5) 매도, 매수, 전세 계약 준비는?
닥치기 전에 미리 미리 준비가 필요하다.
타임 라인별로 적어놓고, 작성해 볼 것.

6) 임보
임장 시 사진 및 객관적 내용, 주관적 평가를 작성하여 미리 미리 임보 단지분석 및 결론에 넣을 것!!!

7) 인맥
나는 인맥을 위해 무엇을 하고 있나?
어려우면서도 쉬운 것 같기도 하다. 오프라인 모임에 가면 최대한 반갑게 적극적으로 인사드리자. (아. 어색하다. 부끄럽다.)

8) 부자그릇 키우기
많이 키워야 하며, 그러기 위해서 독강임투인을 위해 매주 30시간 루틴화 할 것.
이번주까지(~2025.10.04) 데일 카네기 자기관리론 독서 & 독후 작성

9) 마무리 정리
이번 한달은 초심을 찾으려는 마음이 있기도 했었고, 책임감 있는 자리에 있다 보니 열심히 즐겁게 했다고 생각이 됩니다.
첫 수강인 또는 얼마 안된 조원분들을 보면서 초심도 느꼈고, 제가 목표로 하지 않았던 것들을 하시는 조원분들 덕분에 목실감도 월부챌린지 등도 업그레이드 했다고 생각됩니다.

컨디션이 좋지 못했지만 그럼에도 불구하고 문제에 매몰되지 않고, 목표를 위해 제가 할 수 있는 일을 하려고 했다는 것에 또한 제 스스로에게 칭찬과 응원을 보냅니다. 모든 분들께 감사합니다.

3. 앞으로 6개월 계획 (목표 세우기)

2025년
10월
- 실전준비반 수강
- 앞마당(안양) 1개만들기 & 추석 연휴 앞마당 추가 1개 만들기
- 아파트 계약 진행 예정
- 1주 1권 독서 및 독후 1개 작성
- 매일 루틴 하기(최소 3개, 목실감, 시세, 미모, 올뺌, 운동, 매주 인내자산 및 계획 복기 등)

11월
- 실전반 또는 서투기 수강
- 앞마당 1개 만들기(서울/경기 4~5급지)
- 1주 1권 독서 및 독후 1개 작성
- 투코 신청
- 2호기 매수 검토
- 매일 루틴 하기(최소 3개, 목실감, 시세, 미모, 올뺌, 운동, 매주 인내자산 및 계획 복기 등)

12월
- 내마실 또는 열중(책 10권 읽기 및 독후 작성) 수강
- 앞마당 1개 만들기(서울/경기 4~5급지)
- 부모님집 매도 및 매수 계약
- 1주 1권 독서 및 독후 1개 작성
- 매일 루틴 하기(최소 3개, 목실감, 시세, 미모, 올뺌, 운동, 매주 인내자산 및 계획 복기 등)

2026년
1월
- 지투기 또는 실준반 수강
- 앞마당 1개(지방 광역시 또는 서울/경기 4~5급지) 만들기
- 1주 1권 독서 및 독후 1개 작성
- 매일 루틴 하기(최소 3개, 목실감, 시세, 미모, 올뺌, 운동, 매주 인내자산 및 계획 복기 등)

2월
- 서투기 수강
- 앞마당 1개 만들기(서울/경기 4~5급지)
- 1주 1권 독서 및 독후 1개 작성
- 매일 루틴 하기(최소 3개, 목실감, 시세, 미모, 올뺌, 운동, 매주 인내자산 및 계획 복기 등)

3월
- 실준반 또는 내마실 수강
- 앞마당 1개 만들기(서울/경기 4~5급지)
- 1주 1권 독서 및 독후 1개 작성
- 매일 루틴 하기(최소 3개, 목실감, 시세, 미모, 올뺌, 운동, 매주 인내자산 및 계획 복기 등)

❤️감사한 분들께.💙
너바나 강사님, 주우이 강사님, 자음과 모음 강사님❤️

1년 만에 다시 듣는 열반스쿨 기초반을 통해 초심도, 행동/실천, 투자의 기본 및 원칙에 대해서 다질 수 있었습니다. 앞으로 1년 동안 다시 열심히 할 원동력을 얻어 즐겁고 열심히 해보겠습니다. 감사합니다.

샤샤와함께 튜터님, 재이리 튜터님 ❤️
반장으로 해주셔서, 여러 가지 고민이나 궁금한 사항에 대해 진심어린 말씀과 조언, 위로를 해주셔서 감사합니다. 덕분에 즐겁게 열심히 하였다고 생각됩니다. 💙

용미 선배님❤️

선배님과의 대화 이후로 벌써 2주나 지났네요.

73조 모두를 위해 준비해 주신 자료, 저희에게 나눠주신 진심, 열정을 기억하며, 투자자로서 계속 성장하도록 하겠습니다. 감사합니다.💙

73조 조원분들❤️
꾸준한 로이님, 동도르님, 드래곤스톤님, 딸기펭귄님, 변명대신행동님, 부기님, 큄주술님, Thankyou님. 며칠 남았지만 한달 동안 새로운 환경에서 수강 및 과제를 하시느라 투자를 생각하시면서 월부 환경 안에 있으시느라 정말 수고 많으셨습니다.
한달을 돌아보면 더 많이 함께 했어야했는데 라는 아쉬움이 너무 많이 남음과 동시에 감사한 마음이 듭니다.
이번 한달을 발판 삼아 더욱 성장하시길 바라겠습니다. 함께 해서 즐겁고 행복했습니다. 감사합니다.
(저보다 선배님이 계서 성장 이란 단어를 쓰는 것이 맞나 고민은 했지만 성장은 좋은 것이라 그냥 썼어요.... ^^*) 💙

4반 조장님들❤️
락솔트 조장님, 밝은글 조장님, 베비슈우 조장님, 부린이부른이 조장님, 수리수리얍 조장님, 쑤니크 조장님, 약장속의금은화 조장님, 하나 둘 셋 아주아 조장님, 한번만더 조장님, 해태방방 조장님, 헤비듀티 조장님, MZ 조장님.
엉겹결에 맞은 반장이라는 직책이 처음에는 좀 무거웠습니다.
하지만 튜터님들과 조장님들 덕분에 한달 너무 즐겁게 열심히 할 수 있었고, 저의 허들이었던 유튜브 과제도 2개씩이나 하겠 되었습니다. (나머지 2개로 월요일까지 하겠습니다. ^^*)
서로에게 힘이 되고, 좋은 일, 어려웠던 일들을 함께 하면서 동료애와 더불어 저에게도 조장 동료분들이 더 생기고 있다. 라는 기쁨 또한 느낄 수 있었습니다.
너무 감사드립니다. 💙