성복 아이 파크 수익률 보고서
지역 주민은 아는 살기 편한 곳
★아파트명
수지구 성복 아이 파크
★위치(지도)
★입지평가
1.직장
용인시 수지구 사업체수 24,076 종사자 수84,487명
2.교통
★환경
★학군
★과거시세
10년간 고점 저점 현재
현재시세 전평형
★공급량
★입지평가
| 직장 | 84,487명 | C |
| 교통 | 강남 35분 | A |
| 학군 | 89% | B |
| 환경 | 대형마트2 | B |
| 입주물량 | 32세대 | S |
★수익률 분석
현재
매매가 7억7천 매매가 7억7천+5억4천
전세가 5억
= 투자금 2억7천
200% 수익률이 되려면 14억1천만원으로 올라갈 수 있을까?
주민의견
고점 당시 매매가 8억9천 정도였으며 비슷한 년식이나 주변 시세는 10억에서 11억 으로 측정 되어 있는 중. 전세는 매년 상승 하는 중이다.
아파트 입구에서 좌회전이 바로 되지 않는 단점이 있다.
공원과 엘레베이터로 연결되어 공원 접근이 용이하고
걸어서5분거리에 대형마트 영화관등을 갈수 있다.
지하철 신분당선은 걸어서10분 정도 버스정거장은 입구 1분이다.
차로 광교나 수원 분당 판교 서울 쪽으로 모두 나가기 편한 곳에 위치.
지역 상권이 몰려있는 곳에 도보로 3분 정도로 지역생활 편리함. 인근 학원 병원 상가등이 많음.
다소 시간은 걸리겠지만 주변보다 입구 문제로 저평가로 보임.
댓글
엔비어스님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
