서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서울투자 기초반 8기 82조 세화리]

안녕하세요

서울투자기초반 8기 82조

세화리입니다🐳

서울 투자 기초반 2강은

조곤조곤 디테일하게 짚어주시는

양파링님이 진행해주셨습니다.

양파링님 강의는

서울 전체적인 특징부터

지역별 특징을 나눠주시고

생활권별 특징까지 짚어주셔서

zoom out - zoom in은 이렇게 하는거구나!

라는 생각이 드는 강의였습니다!!

임보 쓸때 BM하면 좋을게 넘넘 많았습니다!

서울의 특징

서울은 25개구로 구성되고

1000만이 가까운 인구가 살고 있는 아주 큰 도시 입니다!

강의를 들으며 가장 인상깊었던게,

지역 특징에 맞게 특정 연령대가 많이 살고 있는 것이 데이터에 보여진다는 거였습니다.

대학교 지역은 20대가,

학군지는 10대가

신규주거지는 30대가 비교적 많다는건데요!

서울에 10년이상 살았어도

주변지역을 주의깊게 살펴본게 아니기 때문에

강의에서 정리해주시는 부분이

서울 지역을 이해하는데 정말 도움이 많이 된 것 같습니다!

그리고 인구이동을 볼때에도 인상이 깊었는데요

사실 서울은 "직장 접근성" 이라는 키워드가 머리에 콕 박혀있어

외곽의 신규택지로 사람들이 이동한다라는 생각을 못했는데

대규모 택지지구라면 이동 수요가 있다는 부분이 새롭게 다가왔습니다.

서울도 지방처럼 대규모 신규택지를 선호하고

기꺼이 외곽으로 나가려는 수요가 있다! 이부분을 느낄 수 있었습니다.

넓게 넓게 투자 범위 보기!!

강의를 듣다보면 지역을 넓게넓게 봐야한다.

아는단지가 많아야 더 좋은 기회를 잡을 수 있다 라는 이야기를 많이 들었던 것 같습니다.

이번 강의에서는 실제 단지 예시까지 보여주시면서

상급지 그리고 상위단지를 봐야하는 이유를 더 와닿게 설명해 주셨습니다.

"내게 맞는 가격대에서만 보면

상위단지가 떨어졌을때 기회를 잡을 수 없어요. "

-양파링님 강의중-

내가 2급지를?

내가 1급지를?

이런 선입견에 갇히다 보면 더 좋은 기회가 있음에도

후보리스트에 올리지 못하고 검토조차 하지 못한다는 자체가 너무 아쉽게 느껴졌습니다.

의식적으로 상위급지에는 기회가 없나, 상위단지에는 기회가 없나?

꼭 짚어보고 내가할수 있는 투자중 최선의 투자를 하도록 하겠습니다!

내상황에 맞는 투자하기(실전사례)

마지막 part에서는 양파링님의 실전 투자사례를 들어서 서울투자를 말씀해주셨는데요

당시 양파링님이 가지고 있던 투자금으로는 서울 5급지 투자만 가능했었습니다.

당연히 좋은것을 투자하고 싶은게 사람마음이지만,

내게 맞는 투자가 무엇인지 객관적으로 보고

그리고, "실행"하는것이 중요하다고 하셨습니다.

좋은 것만 기다리며 실행하지 않는 것은

아무것도 변화하지 않고 성장하지 못하고 그대로로 멈춰있는 것.

5급지라도

10년전과 비교하면 이가격이 어떨까요?

가치있고 가격이 싸다면 실행하는 것!!

"매순간 내가할 수 있는 투자 중에 최선의 투자를 한다!!!"

그리고 조모임을 통해

조원 분들과 생각을 공유하며 지역에 대한 시야를 넓히고

서로 응원하고 의지하며 서로의 목표를 도착하는데 까지 함께하고

긍정적인 생각으로 시너지를 낼 것이라는 말이 넘 와닿았습니다

어제도 조모임에서 조원분들과 이야기를 나누며

지역에 대한 이해를 더 높이고 또 응원도하며 힘을 받았거든요!!

소중한 동료들과의 시간 소중히 그리고 진심으로 참여하겠습니다!!

BM할점

- 기계적으로 데이터 붙이지말고 해석하기!!

- 양파링님 처럼 생활권 1장 정리해보기

- 단지분석 정리할때 강의 순서대로 해보기