저는 30대 중반 미혼으로, 올해 12월 내로 1호기 매수 계획이 있습니다. 현재 부모님 집에 세대원으로 등록되어 있는데, 이런 경우 매수 시에는 취득세 중과는 없으나, 매도 시 양도세 부담이 커진다고 알고 있습니다(1가구 2주택). 다만, 사정상 부모님과 계속 같이 살고 싶은데 ㅠㅠ 관련하여 질문이 있습니다.
1. 세대 분리 시점
1호기 매도 전까지 부모님 집에서 살다가 그 전에만 독립을 하면 되는건지, 아니면 매수 시점부터 독립되어 있는 상태여야만 매도 시 양도세 중과가 되지 않는건지 궁금합니다.
2. 세대 분리 방법
상황 상 부모님 집에 계속 살고 싶은데, 집 주변에 저렴한 고시원/원룸텔/원룸 등을 구하고 세대분리를 해도 인정이 되는건지요?
저와 동일한 상황(1호기 투자 원하지만 부모님 집에 거주 중)인 친구랑 저렴한 원룸을 같이 구해서 같이 사는 형태로 해도 되는건지도 궁금합니다. 이 경우 월세를 반반 부담할 수 있어서 부담이 덜 할 것 같아 여쭤봅니다.
3. 세대 분리 증빙
세대 분리에 대해 정부든 어느 기관이든 확인을 하는 것으로 알고 있는데, 제가 듣기로는 택배를 분리한 세대로 받고, 주소이전한 지역에서 지속적으로 공과금 내고 카드 소비가 있으면 되는 것으로 알고 있습니다. 혹시 교통카드 기록 등도 신경 써야 할지요?
가능하면, 부모님 집 근처에 원룸 잡고 세대분리 진행하고 싶은데,
정 안되면 친척할머니가 빌라를 갖고 계셔서 그 집에 들어가서 세를 내고 살려고 합니다.
가장 안전하고 현명한 방법이 무엇일지 고견을 문의드립니다.
월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요!
앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭!
