아파트분석

창원시 성산구 상남동 성원아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 69기 4명감을 가지고 투자에 불4지를조 구구이]

  • 23.12.22

▶아파트명

창원시 성산구 상남동 성원아파트


▶위치(지도)


▶입지평가

1.직장

창원시 사업체수 114,965개 / 종사자수 469,009명


2.교통

창원국가산업단지 15분 이내


3.학군

웅남중학교 88.7% / 5.4%


4.공급

창원시 인구 1,016,751명 / 적정수요 5084세대

2023.12~ 2026.12 입주물량 15,459세대 / 1년평균 5,103세대


▶과거 시세



▶수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 상남동 성원아파트 32평 현재 매매 3.7억, 전세 3.1억

10년 내 고점 매입시: 2021년10월 매매5억, 전세 3.3억

10년 내 저점 매입시: 2018년9월 매매2억, 전세 2억

*고점 매입시 수익율 (37000-50000) / (50000-33000)*100 = -76.47%

*저점 매입시 수익율 (37000-20000) / (20000-20000)*100 = ∞


▶현장사진




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