■ 아파트명 : 잠실엘스
■ 위치(지도)
■ 입지평가
1. 직장 S
송파구 사업체수 74,531개 / 종사자수 400,781명
(출처: 국가통계포털-종사자 규모별 사업체수 및 종사자수)
2. 교통 S
강남 18분 / 여의도 36분 / 시청 45분
(출처 : 카카오맵 / 길찾기)
3. 학군 A
4. 공급 A
디에이치퍼스티어아이파크 2024. 01 / 6,702세대
(출처 : 아실 httpa:asil.kr/asil/ / 공급물량 - 시/구 클릭)
5. 환경 S
■ 과거 시세
■ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)
현시세 : 잠실엘스 33평 현재 매매 22억 7,500 전세 11억
10년 내 고점 매입시 : 2021년 12월 매매 25억 7,750 전세 10억 6,580
10년 내 저점 매입시 : 2016년 2월 매매 9억 9,800 전세 8억 313
*고점 매입시 수익률 : (22억 7,500-25억 7,500)÷(25억 7,500-10억 6,580)*100
*저점 매입시 수익률 : (22억 7,500-9억 9,800)÷(9억 9,800-8억 313)*100
(출처 : 본 게시글 참고자료2 다운로드 -수익률 계산기)
* 수익률 단순 계산식 : (매매차익÷투자금)*100
* 수익률 상세 계산식 : [매매차익(현재 매매가-매수가)÷투자금(당시 매수가-당시 전세가)]*100
■ 현장 사진
이상은 조원들과 한파를 뚫고 임장을 다녀온 송파구의 잠실엘스~
사심 가득한 수익률 보고서 였습니다~^^
