[열반스쿨 기초반 88기 ㅇ1번달 즐겁게 성ㅈ5하조 Cenfun] 대가를 치르고 해 낸다

[잊기 전에 기록하기]

• **타운이라면 업무지구와의 시간이 중요
• **에 대한 조사: 업무지구로의 접근성 개선 & 본연의 입지가치가 좋은 곳부터
• Y 입주가 많다 보니까 S 매매가가 오르지 않고 그대로.
• *방은 학군과 환경이 훨씬 중요: 학군 **%이상 몰려있는 곳,
• *급: 부동산지인에 안 잡히는 경우(착공) → 해당 구청 확인
• **** 기준이 있지만 단지별로 다르다.
• 가*와 타**에 대한 것만 알고 행동하기
• 투자할 때 고려해야 하는 것 2가지: 가*의 유무(투자 **), 타**(=**)
• 소액투자자: 가*가 보통이면서 좋은 타**에 있는 것 투자하기
• 투자할 때 꼭 고려해야 하는 것: 상장폐지 투자, 최악의 투자, 좋은 투자, 가장 좋은 투자
• 저평가를 위해 해야 할 일 5가지
• 부동산 사이클: 봄 여름 가을 겨울
• 초보투자자에게 좋은 시기 2가지
• 용인시 ***는 지방으로 보자. 빈 땅이 너무 많다.
• 강남1시간>경기도, 광역시 신축>지방 새 아파트 위주, 수도권 외곽 빼고
• [약속] 내년 봄 되기 전에 투자하기(~26년 5월)
• 가계약금 받기 전에 실거래가 꼭 확인하기(전세, 매도매수)
• 잃지 않는 것이 제일 우선> 수익은 내 실력에 따라서
• 가치가 있어도 꼭지에 사지 말라 | 안전마진 확보 투자 |가치가 있으면서 지금 오르지 않는 것들에 기회 있음 | 데드라인 정해놓고 투자하기
• 실전 투자 과정: 5단계(임-매-전-운-매)
• 당장 오를만한 것이 아니라 현재 **가 있고 * 것
• 전세 놓으면서 깨달은 것(골든 타임, 특약으로 추가할 한 가지, 비수기와 성수기)
• 매보하면서 꼭 챙겨놔야 할 서류
• 매도 여부 판단 기준 4가지

[나에게 특히 인상깊었던 점]

• 완벽한 투자는 없다. 실행하면서 현장에서 배우는 것이 많다.
• 투자자의 매-보-매 의사결정이 결국엔 수익을 결정한다.
• 월급쟁이 마인드와 부자 마인드: 최소한의 노력과 최대의 결과를 원해 vs 내가 결과를 얻으려면 대가를 치루어야 해
• 인맥을 쌓을 수 있는 방법: 멘토와 동료
• “내가 할 수 있을까”가 아니라 “해 낸다”의 마음으로

[꼭 적용해보고 싶은 점]

• 보는 물건이 사이클의 어느 계절에 해당하는 지 확인하고 투자 결정하기
• [약속] 내년 봄 되기 전에 투자하기(~26년 5월)
• 부자 마인드로 대가를 치르고 해 낸다의 마음으로 독강임투인하기