해낼 수 있습니다! 열중 4강 후기 w.주우이 멘토님[열중47기 4주동안 독서만8조_달콤생]

열중 47기에서 4주동안 독서만 8는 달콤생 입니다:)

주우이 멘토님의 질의응답으로 이어지는 마지막 4주차 강의 후기를 남겨봅니다.

항상 느끼는 거지만.. 진심과 열의를 다해 긴 시간 강의해 주시는 주우이 멘토님 정말 감사랑 합니다 ❣️

목차에 있는 것처럼 핵심 질의응답 내용 하나 하나 모두 공감되고

투자자로 성장하고 활동하면서 한번쯤 겪게 되거나 듣게 되는 내용들로 다뤄주셔서

멘토님의 다양한 인사이트와 경험담을 들을 수 있어 좋았습니다.

투자는 대응의 영역이라고 하지만

무엇이 문제인지 막상 닥치지 않으면 알 수 없는데요 ㅎㅎㅎ

기초반 강의 중 유일하게 Q&A로만 다뤄지는 강의를 통해

다양한 사례를 접하고 레버리지 할 수 있는 내용이 정말 귀하다는 생각이 들었습니다.

📌전고점의 의미

저는 23년 하반기에 월부에 입문 했기 때문에

전고점 이후 하락장에 부동산 사이클을 지나온 탓에

전고점에 의지해 가치 판단을 하는 경우가 많았는데요.

현장에서도 “전고가 A가 B보다 더 높으니까 A단지가 더 선호받는게 아닐까?”

생각을 이어 가는 생각의 흐름을 이어가는 경우가 많았습니다.

그럴 때마다 선배님들과 실전반 튜터님들, 그리고 강의에서는 

“전고점을 절대 지표가 아닌 보조 지표로 봐야 해요.”라는 피드백을 들었었는데요.

다시금 서울-수도권 시장이 달아오르는 지금

전고점의 의미와 상대적 가치 평가를 할 수 있어야 한다는 말씀 꼭 기억하겠습니다.

📌내가 가진 투자금으로 가장 좋은 물건을 산다는 것
평당가로 지역의 평균 투자금을 상정 할 수 있어야 하고

같은 투자금으로 레벨이 다른 지역에서 투자 할 때 가져야 할 기준을 예시와 함께 정리해 주셔서 좋았습니다.

A구가 B구보다 더 선호 받는 지역이지만 같은 투자금으로 구축을 투자 해야 해서 망설여 질때에는

나의 상황이 판단 기준이 되어야 한다는 것 

+ 지방에서는 리스크와 매도 시기를 반드시 확인해야 한다는 것 기억하겠습니다.

📌📌지방과 수도권을 비교하는 방법

저는 부끄럽지만.. 비교 평가를 하지 못해 힘들었던 경험이 있었는데요.

비교 물건으로 가볍게 보자던 경기 외곽 단지 매임을 하고..조건과 가격이 예상외로 좋아 

원래 매수하려던 광역시 물건과 비교평가가 되지 않았기 때문입니다.

해당 지역에 투자 하셨던 동료분과 전화통화를 해도 정리가 되지 않아 결국 단지 앞 공원에서 한참을 울먹 거렸던 경험이 있습니다 ㅎㅎㅎ

몇달이 지나 열중 Q&A를 통해 이해하게 되어 속이 시원했습니다!!

📌BM 할 것 : 5순위 시세표+10억로드맵

5순위 시세표가 어려웠던 이유는 

같은 가격대일 때 어떤 단지가 더 가치가 높은지 스스로 평가하지 못하기 때문이었는데요. 

[이 또한 훈련의 과정 + 배운 대로 가치 평가했다면 투자로 이어지는 핵심 행동] 이라는 동기를 가지고

계속 시도하겠습니다!

10억 로드맵 상세히 알려주셔서 최근 가장 고민이었던..

‘구체적으로 나는 어떻게 10억을 달성해야 할까’ 에 대해 배울 수 있었고

저만의 10억 로드맵 작성해 보겠습니다!