매매 시 네고 접근 방법 문의(누수)

안녕하세요, 방학님 매수 네고 고민이시군요 저도 1호기 투자 당시 네고를 어떻게 하면 잘 할 수 있을까 책도 읽어보고, 칼럼도 많이 찾아봤던 기억이 있습니다 ㅎㅎ 우선 네고가 되는 시장인지가 중요 할 것 같습니다. 매도자 우위시장에서 네고가 잘 되지는 않습니다. 저 말고도 살사람이 있으니까요. 특히 상태가 좋다고 한다면 매도자 입장에서도 굳이 싸게 팔려고 하지는 않을 것 같습니다. (요즘엔 매도자도 시장 상황을 잘 알고 실거래 많이 보더라구요) 누수가 나의 잘못이 아니더라도 중요한 부분입니다. 이부분은 관리사무실이나 윗집과 자세하게 얘기를 나누셔서 해결이 다 되었는지 꼭 확인해볼 필요가 있어 보입니다 칼럼들을 보면 네고를 1000천만원 2000천만원 갂았다고 하는데 그건 매도자의 상황에 따라서, 시장 상황에따라서 다르기 때문에 적정한 금액에 감당가능하다면 매수 고민을 하시고 적극적으로 협상에 들어가보시면 좋을 것 같습니다. 협상은 내가 원하는 것과 상대방이 원하는 중간에서 만나기 떄문에, 방학님께서도 뭔가를 주셔야 할 수 있습니다(가령 중도금을 빨리 드린다는지,,,) 방학님 성공적인 매수 기다리고 있겠습니다 화이팅 :)

안녕하세요! 가을방학님:) 누수로 인한 네고 시도를 고민하고 계신 것 같습니다. 위 부먹님께서도 잘 말씀해주셨지만 일단 시장분위기가 어떤지도 중요한 부분일 것 같구요~ 올수리임에도 누수흔적이 있다는 말씀이라면 확실한 누수가 맞는지 확인해보는 것이 좋을 것 같습니다^^ 그리고 그럼에도 불구하고 그 집을 보러오는 매수인들이 많은지 적은지도 부동산 사장님을 통해서 한번 분위기를 파악해보시면 좋을 것 같고, 저라면 누수흔적이 있어서 불안한데 만약 누수가 맞다면 제가 처리해볼테니 n천만원 협의해주실 수 있는지 부동산 사장님을 통해서 전해볼 것 같습니다. 그런데도 만약, 통하지 않는다면 다른 협상 거리를 찾는 것이 좋을 것 같습니다:) 아무리 윗집 누수의 문제라고는 하나, 다 정리되지 않은 상황에서 각오하고 매수를 결정하는 것이라는 말씀도 드리면 어떨까 싶은데요 ㅎㅎㅎ 가을방학님의 성공적인 매수소식 기다리겠습니다^^