[내집마련기초반 60기 12조 새웅] 1주차 강의 후기

안녕하세요 부의 그릇을 키우는 부동산 투자자 새웅입니다.

1주차 너나위 멘토님의 강의는 내집마련을 하기 위한 원칙과 기준을 배웠습니다.

내마기를 듣고 싶었던 이유는

투자자에게 원칙은 저환수원리와 잃지 않는 투자를 하는것이였다면

투자가 아닌 내집마련을 하는 분들에게 가장 기본 원칙과 기준은 무엇일까?

그래서 만약 내가 앞으로 투자물건에 대한 고민을 받는 것보다 내집마련 고민을 더 많이 받게 될텐데

그분들에게 어떤 가이드라인을 제시해 드리고, 현명한 내집마련을 하는데 도움을 드릴 수 있을까

고민을 해결하고 싶어 수강하게되었습니다.

고민1. 내집마련 하는 분들에게 80:20 중 20에 해당하는건 무엇일까?

그래서 부동산 고수의 정점에 위치하고 있다고 생각하는 분이 이제 무주택에서 처음 집을 사보려고

용기내서 수강신청한 분들에게 무엇을 가장 먼저 알려줄까 궁금했었는데요.

1주차 강의는 저에게 너무 잘 와닿았습니다.

먼저 이들의 고민은 집을 언제 사야하고 어디에 매수해야하는지에 대한 원칙이

전혀 없는 상태라는걸 알게되었습니다.

언제와 어디에를 모른다면 내집마련을 도와준다고 해도 내집마련을 해야겠다는 확신은 심어줄 수 있지만 

이후 규제 등으로 하락장이 왔을 때 그 물건을 지킬 수 없고,

또 같은 돈으로 더 좋은 수익을 만들어 내는데 아쉬움이 클 수 있기 때문에

다음번 내집마련 도움을 드릴 기회가 생긴다면 꼭 나위님처럼 

지금 부동산 시장의 흐름을 알려드려 지금이 침체기인지, 호황기인지

또 지역별로 시장의 흐름이 어떻게 달라지고 있어 어떤 플랜을 짜야할지 알려드리면 좋겠다고 생각이 들었습니다.

고민2. 내집 마련 이후의 전략을 어떻게 알려드려야할까?

사실 투자자로 공부를 계속 하다보면 부동산 투자자로 성장하는 것보다

부자로 성장하는 길이 더 길고 더 어렵다는걸 느끼는데요

저에게 내집마련을 문의를 주시는 지인분들 역시 저는 부자가 되었으면 하는 맘이 큰데

내집마련을 도와드리고 그 이후 그들의 삶이 바뀌지 않는 모습을 보며

사후 관리 역시 중요하겠다는 생각이 들었습니다. 

그래서 1주택 이후 부동산을 관심을 갖지 않게되면 어떤 리스크를 노후에 감당해야하는지

알려드렸었는데, 막상 갈아타기를 하라고 이야기 하고있잖이

실거주 갈아타기는 정말 본인 스스로가 각오가 되어 있지 않으면 어려운 부분이 많다는걸 알기에

망설여지는 부분이 없지 않아있었습니다. 만약 이야기를 해도 

“1주택 이후에 더 나아가지 않으면 30년 빚만 갚다가 주택연금으로 돌려야한다.”

“그러지 않으려면 열심히 부동산 공부를 계속해서 해야하고 관심을 가져야한다.”

이렇게만 알려드렸습니다.

이번 강의를 통해 D의 의지와 D의 전략을 배워 이 방법을 알려드리면 좋겠다.

그리고 이번 1주차 과제를 직접 수행해보면서 어떤 부분에 어려움이 있을것이고

이 부분을 내집마련 할때부터 도움을 드려야겠다고 생각이 들었습니다.

내집마련 기초반이지만 

강의 내용은 너나위님의 투자 철학의 원칙과 기준을 함께 배울 수 있어

정말 이 강의를 위해서 앞으로 매년 들어 초심을 잃지 않아야겠다고 다짐할 정도로

너무 좋은 강의였습니다. 감사합니다.