안녕하세요. 따뜻한 부자입니다.
23년 가을 이후 2년 만에 만들게 될
지방 앞마당이라서
살짝 긴장과 걱정이 되었는데요.
1강 잔쟈니님의 강의를 들으면서
지방 투자가 기회인 이유와
지투반에서 남겨야 할 2가지를
명확하게 알 수 있었습니다.
앞으로 투코 받고
구체적인 투자 로드맵을
그려나갈 예정이지만,
지금 저에게 주어진 앞마당에서
최선의 노력을 다하려고 합니다.
이 기회가 소중함을 잘 알기에
또한 잔쟈니 튜터님 말씀처럼
모든 임장지에는 다 의미가 있기 때문입니다.
지역 내 투자 범위 정하기
지방 광역시/중소도시에서의
공급과 가격 흐름을 전반적으로 훑어주셨는데요.
광역시는 공급상황과 가격 흐름이 달라서
개별적 이해가 필요하고,
중소도시는 지역별 천차만별 다 달라서
도시 자체 개별성을 입체적으로 파악해야 한다고 하셨어요.
튜터님께서 정리해주신 것들
선호도를 파악하고 시세트래킹하며
전임으로 현장감을 더하고, 현장에서 투자연결해 나가겠습니다.
지방 가치성장투자와 소액투자의 차이점을 알았으니,
가치 있는데 싸고 투자금 적은
거주 만족도가 양호한 아파트를 찾아볼게요.
먼저 앞서간 지역을 제 두 발로 밟으며
지역 내 투자 범위를 제 것으로 소화하고
투자 확신을 얻어나가겠습니다!
BM
- 앞서간 A지역의 Case Study를 통해
가치와 선호도에 대해 현 임장지에서 직접 적용하고 생각하기
선호도에 따른 우선순위 정하기
지방 광역시와 중소도시의
선호요소를 쫙~ 정리해주시고
선호도를 반영해서 지역 내/지역 간
투자 우선순위를 어떻게 정해야 할지
실제 단지 예시로 알려주셨어요.
무조건 더 선호하는 지역과 생활권에
투자하는 게 아니라,
내가 매도할 때의 환금성,
실거주자에 의해 꾸준히 거래되는지 여부가
중요하다는 걸 배웠습니다.
이번 달 임장지를 임장할 때
실거주자가 꾸준히 찾는 단지의 특징, 느낌을 파악하고
그런 곳에 거주하는 거주민도 면밀히 살펴보고 오겠습니다.
확신을 갖는 투자의사결정과정 3단계인
저평가/투자금/리스크를 이번 임보에 적용하겠습니다.
특히, 목표 전세가 설정하는 방법을
초집중하며 들었거든요.
내년 3월 잔금을 앞두고 있기 때문입니다.
막연하게 두려워하거나, 희망회로를 돌리지 말고
CEO의 마인드로 관심을 가지고 살펴보려고요.
생활권 전체로 확장해서 단지별 선호도를 나열하고
전세 상황을 체크하고 목표 전세가 산정하겠습니다.
BM
- 엑셀 매매가로 내림차순으로 정렬하여 저평가 후보단지 찾기
- 생활권 전세지도 그리며 목표 전세가 잡아보기
1주차 강의를 들으면서
지방투자에 대한 큰 그림을 그려볼 수 있어서
흩어져 있던 정보와 생각들이
정리되어 가서 좋았습니다.
완벽하게 머리에 들어오지 못한 부분은
강의 복습하고 현장에 적용하면서
점차 제 것으로 만들어나갈게요.
잔쟈니님께서 이번 강의에 꾹꾹 눌러담아주신
소중한 인사이트를 꼭꼭 씹어먹고 싶습니다!
마지막으로 들려주신 튜터님의 이야기~
워킹맘 투자자로서 어떤 마음가짐으로
7년여의 시간을 보내셨는지 들려주셨어요.
문제를 극복하기 위해 노력한 게 아니라,
시행 착오를 쌓아가고 능숙해지며
점차 나아져갔다는 말씀이 마음에 울림을 주더라고요.
워킹맘인 저도 해결하고 극복하기에는
너무 많은 문제들이 산적해 있거든요.
그럼에도 불구하고
사랑하는 아이를 위해서
저와 가족의 행복을 위해서
우리 아이와 같은 타인을 돕기 위해서
제가 이 투자를 하고 있는 분명한 이유를 붙잡으며
한 걸음씩 나아가고 조금씩 성장해가겠습니다!
200% 성장할 수 있도록 마음가짐도 다잡으며
워킹맘 투자자로 좋은 본보기가 되어주신
잔쟈니 튜터님께 진심으로 감사드립니다♡
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