[4급지 3배 오를 단지 함께 가조 그린 블루] 시간의 가치와 돈의 가치를 알고 시작해야 한다.

더 벌고 싶은 투자를 하고 싶나요?

인풋이 없는 상태에서 계속 더 버는 투자를 할 수 있다고 생각하겠지만

인풋이 없으면 더 벌 수 있는 투자를 할 수 없다.

의도를 가지고 임장을 해야 한다. 

임장이 어떤 의미인지를 알고 행동을 해야 한다.

=> 처음엔 내가 가진 0호기의 무게가 너무 무거워서 월부에 왔다.

인풋이 없는 상태에서 임장보고서를 쓰고 

쓰는게 너무 어려워서 머리를 쥐어뜯을 정도로 밤늦게 붙잡고 있었다.

임장도 뭔지도 몰라서 일단 나왔는데 오래 걷기가 힘들어서

허리를 붙잡고 다녔다. 

처음엔 임장이 뭔지도 몰라서 분위기 임장을 할 때

아파트나 상권 얘기를 하지 않고 다른 얘기를 물어보기도 하고

핸드폰 얘기를 물어보기도 하구…

예전일을 생각하면 부끄럽지만

그럼에도 불구하고 

욕심은 많고 자꾸 사고만 싶어지는….

그렇지만 나의 0호기들이 나의 욕심을 제어해주었다.

그 제어가 좀 길었지만 …

지금은 상대적 저평가를 골라야 하는 시장

지금은 전고대비 얼마가 떨어졌다는 얘기를 하지 않는다

가치를 잘 보는 사람이 이기는 시장이다

그래서 임장하고 임장보고서를 쓰고

그 지역을 알아가면서 지역의 가치와

단지의 가치를 제대로 볼 줄 알아야

상대적 저평가 시장에서 가치있는 자산을 살 수 있다.

지금 시장에서는 모르는데 투자하지 않는다는 게 중요하다.

=> 단지의 가치를 제대로 볼 줄 아는 것은

그지역을 온전히 알고 경험을 해야 알 수 있다.

완전한 앞마당으로서 임장, 임보, 매임까지 해야

한지역을 완전히 알았다고 볼 수있다.

분위기임장 시작전 

• 나무위키로 지역의 특징을 알아보기
• 카카오맵의 지도를 보면서 임장을 가기전 지적편집도로 상권이나 공업지역을 파악하기
• 임장루트 그려보기(역에서 시작하여 역으로 끝난다)-시작하는 역은 지방의 경우는 KTX와 가까운 곳부터 시작한다.
• 랜드마크가 있는 좋은 곳부터 시작한다.

분위기 임장과정

• 직장을 가진 곳은 직장의 양과 질을 확인하기. 없는 곳은 교통과 환경을 우선해서 보기
• 지하철이 있는 곳은 강남까지의 거리를 지도로 통해 확인하기 보다 실제로 경험을 해보기
• 버스로 이용이 가능한 곳은 정류소의 버스노선이 몇개 있는지? 교통이 편리한지 알아보기
• 초등학교로 가는 도로가 큰도로 인지? 좁은 도로인지 확인.
• 환경을 볼때 상권의 종류를 파악하기(편의시설이 있는지? 유해환경이 없는지? 학원가가 있는지?)

시간의 가치와 돈의 가치를 알고 시작해야 한다.

돈을 줄이고자 지방의 (창원의 북면감계지구) 먼거리를 걷기 보다는

택시타고 임장을 가는게 낫다

=>내가 돈을 쓸 때와 아닐 때를 구분하라(시간을 아껴라)

하지만

수도권은 지역이 다 연결되어 있기 때문에

먼거리라도 아파트가 모여있으면

무조건 보는게 좋다.

실준반은 이번에 3번째 듣는다.

재수강생들을 위해서라도 기본을 알아야 할 것들을

다시 한번 생각하게 끔 하는 강의이다.

특히 레버리지 면에서 시간의 가치와 돈의 가치를 알아야 한다는 게

기억에 남는다.

먼거리라도 왠만하면 택시를 타고 이동하는게 돈이 아깝다고 생각했는데

그 시간을 아끼는 게 더 도움이 되는 일이라는 것을

다시 한번 깨닫게 되었다.

사실 다같이 있으면 모르겠지만

혼자서 임장 할 때 더욱더 그런 생각을 많이 했었다

그래서 지쳤나보다. 너무 지쳐서 내가 했던 분임 루트를

줄이면서 이동해서 빨리 집에 가고 싶다는 열망이 있었는데…

시간의 가치를 생각하면서

정석으로 분임을 해봐야겠다는 생각을 하게 되었다.