[실준 71기 노원구 뿌시고 77억 벌조 jina찐 ] 할 수 있을까? 가 아닌, '한다!' '꾸준히 한다 ' '될 때까지 한다'!

실전준비반 재수강!   

 

첫 실전준비반, 첫 앞마당, 첫 임장, 첫 임보! 

낯설고, 정신 없었던? 처음 실준에서의 추억을 되새기며, 듣게 된 재수강 실전준비반!

그 시작인 1강은 자모님께서 열어주셨는데요~! 

역시 지루할 틈 없는 자모님의 강의는!! 몰입력 최고 중 최고!!><

다시  들어도 배울 것이 많고, 놓치고 있던 것들 역시 참 많았으며, 적용해야 할 것들 역시 너무 많다!

를 느끼며, 임장, 임보, 마인드에 대한 기본적이만, 또 가장 중요한 것들을 다시금

되새겨 볼 수 있게 해주었던 강의였습니다:)

좋은 강의 감사합니다^^

 인상깊었던 점  

• 투자하기 위해 해야 할 일, 실전 준비반에서의 목표!

   

  - 초수강생 : 투자를 어떻게 해야 할지 안다.

    해보는 것 자체가 성장 : 지역 분석, 단지 분석, 시세 분석,  다 마무리 되지 않았더라도! 

  > 매임은 꼭 간다. 매임까지가 완료의 과정이며, 매임을 하면서 얻는 것이 많다. 

   

  - 재수강생 : 안 것을 실행! 반복하며 성장한다!

   > 행동을 늘려라!- 임장의 양을 늘리고, 단지분석, 단지임장의 시간을 들이기!

   

• 23.24년 시장 : 절대적 저평가 시장 > 전고대비 - %하락했으면 좋은 가격! 투자가능!

  25년 현재 시장 = 상대적 저평가 시장 > 지역간 단지별로 저평가 된 단지를 찾아야 하며,

                            사람들이 좋아하는 위치의 아직 덜 오른 단지의 가치를 파악하고 매수 보유하는 것이 중요!

• 수도권 APT가격의 핵심 : ‘교통’ , ‘환경’

  -내가 투자하려는 지역의 '교통'적인 부분이 약하다면, '환경'적인 부분이 무조건 좋아야 한다. 

   

• 수도권은 외곽이라도 모든 동네를 분임 한다.

   

• 분위기임장 시 내가 현재 어디 있는지 확인 하고,  동료들과 다닐 때 ‘목적성’ 을 갖고 다니기!

   

• 분임 시 역이 없는 곳이라면, 랜드마크가 있는 곳부터 보기

   > 강남이랑 가까운 역이 있는 동부터  , 동네는 역에서 가까운 동네부터 우선순위로 보기!

   

• 단지 분석 후 투자금에 맞는 것이 없으면, 싼 물건 매물임장 하기!
• 지방은 매도타이밍이 중요 :  올라가는 어깨에 매도해야 한다.
• 마인드 : 똑똑한 사람, 재능 있는 사람이 성공하는 게 아니라, 버티는 사람이 이긴다.
• 너무 잘하려고 애쓰지 말고 ,오늘의 ‘작은 성공’에 집중해서 하루하루를 보내보자. 

적용해 볼 점     

• 분위기 임장시 적용!

   

  - 분임 전 지도를 충분히 보고, (지적편집도 포함)

  - 지역의 법정동 명칭 및 개수 확인하고 가기!

  - 현장에서 환경적인 부분 밀도 있게 확인하기! 

• 행동을 늘려보자! > 매임 20개 이상! > 분임 후, 전화임장 하루 2개씩 전임노트에 기록

   

• 실전투자준비 : 내 투자금에 맞는 것 or 가격대비 싼 물건들 이전 앞마당과 비교평가 후

  임보에 넣어보기  > 이번달 목표인 5순위 시세표를 만들어서 함께 적용해보기!

   

• 결론 투자 단지 선정 후 , 강남 or 업무지구 접근성 꼭 확인해보기 

   

• 루 틴 : 

   

  - 현재 매일 아침 경제 칼럼 기사 내용 정리: 폴더 따로 만들어 두기

  - 월 말 독서후기..일단 써보기!!^^

  - 주1회 시세 확인 루틴 : 5순위 시세표 정리 이후.

  - 저녁시간 : 혁이님에게 오늘 하루 어땠어? 꼭 물어보기! 더 많은 칭찬해주기^^

  - 동료응원: 매일 단톡방에 동료들 응원해주기! 응원글 지금처럼 꾸준히 남겨보기! 

  - 내가 먼저 좋은 사람으로 다가가고 진심으로 응원해주기!