관련 강의
실전준비반 - 단 한 번의 투자로 1억 버는 임장∙임장 보고서 노하우
권유디, 자음과모음, 코크드림, 너나위
안녕하세요. 행복한 투자자 진이어스입니다.
투자를 하기 위한 임장 방법과 사고 프로세스부터 투자자라면 가져야할 마인드까지 배울 수 있는 1강이었습니다^^
기억에 남는 한 문장이 있습니다. ‘모르는데 투자하지 않는다’
많은 것을 관통하는 문장인 것 같습니다. 임장과 임보를 통해 잘아는 단지를 늘리고, 그것을 꾸준히 지속할 수 있는 멘탈과 환경을 유지하는 것이 중요한 것 같아요. 자모님께서 이번 강의를 통해 위 과정을 어떻게 실행하면 될지 떠먹여 주셨네요ㅎㅎ
강의에서 인상 깊었던 내용 정리합니다.
현재 상황을 객관적으로 인지하자. 23~24년은 절대적 저평가 시장이었지만, 지금은 아닌 지역이 많아져서 ‘상대적 저평가’를 더욱 잘해야 하는 시장이다. (물론 여전히 절대적 저평가인 지역도 있다)
지금 시장은 같은 돈으로 호재와 신축을 볼 것이 아니라, 입지가 더 좋은 구축을 사는게 더 유리한 경우가 많다!
*임장, 임보를 통해 남겨야할 필수!! 결과물 : 해당 지역의 ‘입지 가치’ & ‘선호 동네’ & ‘선호 단지’
[투자를 결정하는 사고 프로세스]
: 이 단지가 투자할 가치가 있나? → 이 가격&투자금으로 할 수 있는 다른 단지는 없는가? → 내가 감당 가능한 투자인가?
이 프로세스를 모두 거치려면 당연하게도 입지가치 & 선호동네 & 선호단지를 모두 알아야 한다 :)
[분위기 임장에서는 무엇을 봐야 할까?]
중요한 몇가지만 추리면,
★ 직장이 있는 곳이면 직장의 양과 질, 없는 곳이면 교통과 환경을 우선으로 본다
★ 해당 지역에서 아이들은 학교를 어디로 다닐까? 학원은?
★★ 사람들이 좋아하는 환경인가를 유심히 본다!! (비선호 시설이 없는 것도 중요하다)
좋아하는 환경 → 아파트가 많이 몰려있는 / 학원, 병원 등 선호 상권이 있는 / 평지 등등..
[깨알 레버리지 팁~!]
더 가치 있는 일, 부가가치가 큰 일(예를 들어 투자)에 사용할 시간과 에너지를 아끼기 위해 사용하는 돈은 쓸 줄 알아야 한다! 낭비인지, 레버리지인지 판단할 수 있어야 하고 판단했다면 과감하게 레버리지 하자. (대표 예시: 식기세척기, 로봇청소기)
[투자를 지속하기 위한 행동 팁!~]
루틴을 만들자. 루틴은 내 상황과 감정과 컨디션에 상관없이 그 시간에 무조건 실행하는 것. 특히 임보를 쓰거나 강의를 듣는 통시간을 만들 것이 중요하다. 틈시간은 시세를 보거나 독서를 하는 식으로 짧게짧게 할 수 있는 일들을 하자.
하루하루 작은 성공에 집중해보자.
