[지투기31기 배스킨마산즈31조 O해보기O] 지방투자 기초반 1강 후기 : 다른 지역의 미래가 될 오픈북 같은 지역!

안녕하세요!

계속해서 나아가고 싶은

해보기 입니다~🌞

지방투자 기초반 1강은 권유디 튜터님의

A지역 지역분석 강의였습니다.

강의를 통해서 지방투자의 기준과

A지역 분석 및 투자방법에 대해

이야기해주셨는데요.

이번에도 좋은 기회가 되어 오프라인으로

1강을 수강할 수 있게 되어

열정 넘치는 분위기 속에서 강의를

듣고 올 수 있었습니다ㅎㅎ

이번 강의에서는

1. A지역이 다른 지방 지역들에 적용해볼 수 있는

오픈북같은 지역이라는 것과

2. 지방에서 공급량이 가격에 미치는 영향

3. 지방투자의 마지노선, 구축투자 접근법

이렇게 3가지가 기억에 남았습니다.

A지역은 작년부터 공급이 부족한 지역으로

현재는 많은 단지들이 전세물량이 부족하여

전세가가 상승하고 매매가도 상승하는

그런 흐름을 보이고 있습니다.

이를 통해 지방에서 공급이 부족한 상황이

전세가, 매매가에 얼마나 큰 영향을 미치는지,

또한 앞으로 공급이 부족하게 될 지역들의

모습이 어떻게 될 지도 확인해볼 수 있었습니다.

A지역 안에서도 어떤 단지는 많이 오르고,

어떤 단지는 아직 덜 오르고,

어떤 단지는 아예 오르지 않거나 떨어지기도 했는데

이런 단지들의 모습을 보면서

다른 지역에도 적용해볼 수 있다는 말씀을 듣고

이번 달 저의 임장지에도

한 번 적용해봐야겠다는 생각이 들었습니다.

지방에서 구축은 어디까지 봐도 되는지

어떻게 살펴 보면 좋은지도 알 수 있었는데요.

구축이라고 해서 무조건 피하는 것보다는

보수적으로 보되 이 단지에 꼭 살아야 하는 이유가

있는지를 생각해봐야 한다는 것을 배울 수 있었습니다.

또, 학군지라면 어떤 부분까지 봐야하는지

알려주셔서 그 부분까지 잘 체크해보면서

단지의 선호도 파악을 해야겠다고 생각했습니다.

벌써 4번째 재수강하는 지방투자기초반이지만

여전히 강사님의 말씀에서 여러

인사이트를 얻어갈 수 있다는 점에서

아직도 많이 배워야겠다는 생각과 함께

알고 있는 것을 적용하고 실천하는 것이

무엇보다 중요하는 것을 느꼈습니다.

BM할 점

1. 공급 3개 사이트 크로스체크, 매매&전세물량 확인

2. 입지평가 시에는 수요 관점에서 생각

(그래서 사람들이 이것 때문에 이사 와?)

3. 전임을 통해 현장가격 확인(특히 전세가)

오프라인 강의를 들으면서 함께 듣는

동료분들과 이야기도 많이 나누고

강사님과 한 공간에서 강의를 들을 수 있어서

정말 뜻깊은 시간이었습니다.

긴 시간동안 강의해주신

권유디 튜터님 감사합니다!