[지기 31기 4이좋게 0원히 부자되죠 단호한음악] 오픈북인 울산으로 다른 지역도 커닝하자

안녕하세요, 단호한음악입니다.

이번 지방투자기초반을 수강하며 너무 많은 인사이트를 얻을 수 있었던 것에 감사합니다.

울산을 배우게 되었습니다.

전 아직 앞마당으로 없어 궁금하던 울산을 알 수 있어 너무 좋았습니다.

이런 울산이 앞으로의 지방의 미래 상황이 될 수 있다는 것에 놀라움을 금치 못했습니다.

권유디님은 마치 오픈북이라고도 설명해주시던 울산!

지방은 인구수에 비례한다는 것을 여러번 강조하시면서 울산의 공급이 줄어듬으로 가격이 오를 환경을 갖춰지고 있다는 걸 다시금 깨닫게 되었습니다.

오는 기회를 놓치는 것은 아닌가하는 생각이 들었지만 아직은 기회가 있고 앞으로도 있을 거이라는 말에 안도감이 들었습니다.

지방은 땅의 입지가 크지 않기에 학군지라는 요소가 매우 중요하다는 것. 

학군지라는 것도 중요하지만 그것을 충족하지 못한다면 신축택지의 선호도가 높아진다는 것.

그리고 입지가 중요하지 않다보니 각 구별 랜드마크가 땅의 입지선호도와 다르게 균등하게 올라간다는 것과 상승률도 비슷하다는 것.

연식도 중요하지만 연식이라는 숫자에 너무 매료되지 말라는 것. 눈으로 보이는 느낌을 믿고 초점을 맞추라고 하셨습니다.

역시 현장에 답이 있다는 이야기를 말씀해주시는 거 같았습니다.

그리고 투자에 있어서 저평가뿐만 아니라 투자금, 리스크 또한 못지않게 중요하단 사실을 깨닫게 되어 싼 곳을 찾는 것이 다가 아나라는 걸 느끼게 되었습니다.

너무 많은 디테일을 주셔서 후기에 다 담진 못했지만 너무 많은 인사이트를 얻을 수 있던 강의였습니다.

ㅣ 적용할 점

입지요소별 KEY장표 내 임장지에 활용해보기

정해준 기준에 맞게 판단하며 편견을 갖지 않기

입지,연식,가격별 비교단지 만들어보기

저평가 뿐만 아니라 투자금, 리스크 또한 같이 생각해보기