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지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요. 달려라화니입니다🏃♂️
지투기 2회차 첫 강의가 지투기 첫 임장지였던 울산이어서 반갑기도 하고 더 집중해서 들을 수 있었던 것 같아
감사했습니다 :) 간단하게 느낀 점과 적용할 점으로 후기 정리해보겠습니다.
지방과 수도권 차이 인정하기
땅의 가치가 확실한 수도권과 다르게 빈 땅이 많아 입지가치를 절대적인 기준으로 잡기 어렵다보니
더 혼란스러운 것 같습니다. 그렇기에 오히려 가격과 가치의 왜곡이 발생하고, 투자 기회가 있겠다는 말씀으로도
연결이 되는 것 같아요.
강의에서 배운 입지가치를 기준으로 삼되, 반드시 현장을 가보고, 문주가 있는지(ㅋㅋ), 택지를 이루고 있는지 등등
정성적인 요소들도 연결지어, 가격을 확인하며 비교평가 해보겠습니다.
카테고리화 하기
여전히 비교평가는 어려운 것 같습니다. 많은 단지들을 정리하다보면 저도 모르게 지치는 것 같고, 길을 잃어버리는 것 같은 느낌도 들구요.
이전 임장지였던 울산 남구의 단지들을 강의에서 들으니 새록새록 떠오르지만, 그 단지들의 가치들의 차이에도 머릿속이 복잡해지는 것 같아요.
같은 남구 학군지에 있는데, 과연 어느 정도 거리까지가 1등 학군지의 구축으로 포함될 수 있을까.
이 곳은 직주근접의 가치를 반영하는 곳일까 등등.
우선 단지 임장 이후 단지들의 가치도 파악한 후에 가르쳐주신 입지별,연식별,가격별 비교평가를 꼭 해봐야겠습니다.
쉽지 않은 지방으로의 여정.. 틈틈히 달려보겠습니다.
좋은 강의 감사합니다 :)
