▶ 아파트명
월성e편한세상(2009년식, 1097세대)
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1. 직장
대구 달서구 사업체수 42,679개/종사자수 213,918명
주요 업무지구
2. 교통
1) 지하철
1호선 상인역 - 도보 16분(0.9km)
2) 차량
달서구 산업단지(성서제1일반산업단지) 16분 (4.9km)
달성군 산업단지(테크노폴리스 지구) 37분 (18.8km)
3. 학군
조암중 / 월암중 93.6% / 월서중 93.4%
학원수 : 227개 (비교 범4 : 322개, 만3 : 93개)
4. 공급
달서구 총 8979세대
▶ 과거 시세
▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)
현시세 : 월성e편한세상 33평 현재 매매 5.8억, 전세 3.5억
10년 내 고점 매입시 : 2021년 10월 7.2억, 전세 5억
10년 내 저점 매입시 : 2013년 12월 3.4억, 전세 2.2억
* 고점 매입시 수익률 (58,800-72,000) / (72,000-50,000) * 100 = -60% (-13,200)
* 저점 매입시 수익률 (58,800-34,700) / (34,700-22,000) * 100 = 189.7% (24,100)
▶ 현장사진
