안녕하세요. 전생입니다.
10월 전국 랜드마크 및 생활권대장
시세를 업데이트 하였습니다.
단지선별 기준은
아실 - 순위분석 최고가 31평~35평에서
전고점 시기로 잡아 아래로 나열하였고
재건축을 제외한 가급적 신축위주로 기재 하였습니다.
하락률 -20%이상 = 저평가
하락률 -20%이하 = 고평가
정확하기보단 시세 흐름을 보기위한 좌표이니
참고하여 봐주시면 감사하겠습니다.
01. 서울특별시 - 1군
서울 1급지는 여전히 고평가 구간에 있으며
이전 달에 비해서 크게 달라진거 없이
전체가 오르고 있습니다.
01. 서울특별시 - 2, 3군
2,3급지도 역시 신축, 구축 가릴거 없이
전체적으로 오르고 있고
1급지처럼 과도하게 오른 현상이 있어서
전세가율은 대체로 낮은편입니다.
01. 서울특별시 - 4급지
4급지부턴 90년~00년식 초반의 단지 생활권에선
아직 저평가 구간에 머물러 있지만
구축도 -20% 안팎에 있어서
언제라도 고평가 구간으로
바뀔수 있을거 같습니다.
01. 서울특별시 - 5급지
5급지 부턴 연식이 조금 더 나아진 단지에서
저평가 구간이지만 -20% 안팎에 있어서
사실상 구축 단지에만 넉넉한 저평가가 되어 있습니다.
02. 경기도 - 1급지
경기도의 1급지는 서울의 2급지와 가격이
비슷하게 가고 있어서 여전히 저번달과 비슷하게
고평가 구간으로 흐르고 있습니다.
02. 경기도 - 2급지
경기도 2급지부터는 서울의 4,5급지와
가격이 비슷하거나 그 이하로 보여지고 있어
같은 2급지에서도 상급지는
구축에서만 저평가가 되어 있고
하급지에선 연식 괜찮은 단지에서
몇몇 저평가로 보이고 있습니다.
02. 경기도 - 3,4급지
경기도 3,4급지는 외곽의 있는 지역으로서
신축과 구축이 뒤 섞여 저평가와
고평가를 보여주고 있습니다.
03. 인천광역시
인천은 행정구마다 극명하게 갈리고 있으며
1급지 연수구와 재개발로 인한 부평구는
고평가 구간에 있으며
나머지 구는 연식에 의한
고평가로 보여집니다.
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