60대 부부 서울에 구축 vs 인천 신축

BEST | 안녕하세요, fastlane_9090님:)
부모님의 노후대비를 걱정해주시고 방안을 찾아나가려는 모습이 정말 마음이 따뜻해집니다🙂

우선 서울 구축이냐, 인천 신축이냐를 고민하는 부분에서는 결국 단지 대 단지로 봐야하기 때문에 무엇이 더 좋다 덜좋다고 퉁쳐서 말씀드리기는 어려울 것 같습니다.
다만, 같은 금액대로 거주하기에 더 좋은 땅이 어딜까 고민해보시는 과정에서 임장을 해보는 것을 말씀드릴 수 있을 것 같은데요.

말씀해주신 정보에 따르면 소일거리를 하시며 소득이 있으신 상태이기도 해서 큰 틀부터 방법을 모색하면 좋을 것 같아 전문가의 도움을 받을 수 있는 투자코칭을 조심스레 추천드려봅니다:)

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조금 더 나은 방향으로 부모님의 노후준비를 도와드릴 수 있을 것 같은 방법이라 권해드리고 상황을 잘 정리해보시면 좋을 것 같습니다. 화이팅입니다^^

fastlane_9090님 안녕하세요:) 부모님 노후에맞는 갈아 타기응 고민 하고 계신것 같아요 ~! 너무 멋지 십니다 ! 저도 같은 고민과 같은 생각이 많이 들어요 ~ㅜ 구축이라 신축이 주는 깨끗함은 덜 할 수 있지만, 후보군 내에서 생활환경이 괜찮다면 거주 만족도가 올라 갈수 잇지 않을까 생각이 들었습니다 ㅜㅜ 부모님 연세에 공격적인 방법 보단 지켜야 할 때 일수 잇기에 조심스럽지만, 철저한 비용계산과 편익을 생각 해보셨으면 해요 ~ 뾰족한 방향은 아니지만 부모님 선택에 잇어 도움드릴수 있는 부분은 함께 임장 가서 생활환경에 대해 설명 드려 볼것 같아요 :)

fastlane_9090님 안녕하세요! 부모님 거주 건으로 고민이 있으신 걸로 이해됩니다. 상황을 정리해보면, - 부모님 인천 산곡역 신축 25평 거주중(5.6억, 대출없음) - 부모님 수입: 월400만원(연금수입)+월세00원(아산) - 아버님 성수로 출퇴근 - 부모님 서울로 가고싶어하심 - 타겟지역: 중랑구 면목동,사가정 - 신규대출 불가 - 고민포인트: 구축에서 안정적거주 가능할지? 구체적인 자산상황 및 개인의 성향차이에 따라 달라질 수 있는 여지가 많은 부분이라 딱 하나로 말씀드리긴 어려운 사안으로 보입니다 ㅠㅠ 다만 일단 부모님이 서울로 가고 싶어하신다는 점에 중점을 두어 이사하는 방향으로 생각해 볼 때,감안하시면 좋을 만한 부분을 적어보면, - 자산증식차원: 서울과 인천은 강남접근성(물리적거리가 가까운가? + 대중교통으로 접근하는 시간이 덜 걸리는가?)이 유리한 단지가 차후 자산증식 차원에서 유리합니다 - 성수접근성: 자산증식차원과는 별도로 아버님의 출퇴근지가 성수이므로 2호선 라인을 따라 후보단지를 물색해보시면 좋을듯 합니다 성수역에서 멀어질수록 접근성은 떨어지겠지만 가격은 합리적일 가능성이 높습니다 - 주담대 가능성 확인: 현재 받고 계시는 연금소득 및 임대소득 또한 주담대 심사시 요건에 포함되는 소득기준에 포함되므로 주담대 승인받을 수 있는 가능성 타진해보시고 가능하다면 주담대까지 고려하여 알아볼 것 같습니다 단 소득원 및 사용주체의 특성상 원리금상환액 최소가 되도록 보수적으로 볼 것 같습니다 위 사항 고려해서 좋은 결정 해보셨으면 좋겠고, 더불어 부모님께서 왜 서울로 가고 싶어하시는지, 구축을 싫어하시는 일반적인 이유 외에 다른 특별한 이유가 있는지 등의 대화를 통해 더 좋은 결정 하실 수 있을 것 같습니다! 또한 월부에서 운영하는 투자코칭을 이용해보시면 실제 자산상황을 토대로 훨씬 구체적이고 실현가능한 가이드 받아보실 수 있으니 고려해보시면 좋을 것 같습니다 :) 감사합니다!