5000만원 소액투자/ 지방광역시 구축까지 봐도 될까요? / 매전차를 5000으로 설정해놓고 지역을 보시나요?

안녕하세요 포브님~ 그 마음 너~무 이해합니다! 처음 투자를 하려고 막상 갭으로 필터를 걸어놓고 보자면, 아에 포함되는 단지가 나오지도 않아서 저도 처음엔 당황하고 강의랑 현장이랑 갭이 있나 고민 했던 적이 있어서 공감 합니다 😢 하지만 정말 월부에서는 잃지 않는 각자 상황에 맞는 투자 방법을 정말 자세히 설명 해 주신답니다!! 그래서 제가 제일 먼저 추천 드리고 싶은 방법은, 혹시 지방투자기초반 들어 보셨을까요? 광역시 및 중소도시에도 여전히 소액으로 저희에게 투자 기회를 주고 있는 지역들이, 그리고 단지들이 정말 아직도 소액으로도 기회를 주는 곳들이 많습니다! 그리고 질문 주셨던대로, 꼭 30평이 아니여도, 신축이 아니여도 여전히 기회를 주고 있고, 저희에게 잃지 않는 투자를 할 수 있도록 열어주는 기회들이 분명히 있습니다! 그래서 더더욱 제대로 된 임장 임보를 통해 그 지역을 알고 투자 우선순위를 통해 정말 소중하게 모은 5천만원으로 잃지 않는 투자를 할 수 있도록 기회를 찾으셨으면~ 하는 진심어린 응원을 같이 드리고 싶습니다!! 그리고 처음에 혼자 하기 어려우니, 꼭 주변에 같이 이 시기를 같이 지낼 수 있는 좋은 동료분들을 만나시기 위해 조모임도 같이 하시면서 같이 질문하고 배워가는 시간을 가지신다면, 더더욱 투자의 과정에서 더 풍성한 나눔과 배움 그리고 성장이 같이 동반 되실거라고 확신합니다! 조원분들과 같이 임장 임보를 쓰면서 지역과 단지를 제대로 알게 되신다면, 정말 5천만원으로도 충분히 좋은 단지에 투자하실 수 있게 되실겁니다! 혹여나 종잣돈이 작다고 낙심하거나 힘들어 하시지 않으셨으면 좋겠습니다! 포브님이 소중하고 힘들게 모은 그 돈이, 그리고 힘들게 임장 다니고 임보 쓰셨던그 시간들과 실력들이 쌓여서 분명히 더 단단한 자산으로 돌아오게 하는 과정에 계신만큼, 정석대로 배우고 하셔서 꼭 원하는 자산을 쌓아가시길 진심으로 응원 드리겠습니다 ❤️

포브님 안녕하세요~ 광역시에 따라 다르지만 그 지역에서 선호하는 구축인지 가장 중요할 것 같아요. 단순히 투자금 5천만원으로 설정하면 가치가 아쉬운 단지들이 나올 수 있습니다. 저는 투자금 보다 5천만원 정도 더 넓혀서 보고 있어요. 현장에서 매매 가격을 깎고 전세금을 높여서 투자금 5천만워까지 줄이겠다는 생각으로 봐야 좋은 가치를 가진 단지들이 나오기 때문입니다. 먼저 매매가로 보면서 가격이 괜찮다 생각하는 단지들 선정 후 투자금 범위 넓혀서 골라내시는 것을 추천드립니다. 포브님 빠이팅입니다!!

포브님 안녕하세요. 장으뜸이라고 합니다. 드림텔러님께서 설명을 잘 해주셨는데, 모든 구축이 안되는 것은 아닙니다. 다만 광역시와 지역에 따라 선호하는 아파트라면 구축이어도 충분히 투자는 가능하다고 생각합니다. 저 역시 5000만원 투자금이라면 조금 더 투자금을 넓게 살펴볼 것 같습니다. 기존 투자금이 더 많이 들어간다고 생각되었다가도, 막상 현장에서 조금 더 적은 투자금으로 투자할 수 있는 물건들이 있기도 해서요^^ 저는 포브님이 말씀하셨던 방법 중 2번 방법으로 이용하고 있는데요. 결국 저희가 지방 소액 투자를 하고 나서는 추후 매도까지 될 수 있을만한 물건을 찾아야하기 때문에, 괜찮은 단지 중, 투자금 범위를 현재 갖고 계신 것보다 조금 더 넓혀서 살펴보시면 좋을 것 같습니다. 그리고, 특정 지역만 살펴보는 것보다 다른 지역들도 함께 살펴보고, 현장까지 방문하신다면 좀 더 좋은 물건을 찾을 수 있을 것 같아요^^ 이미 이렇게 적극적으로 특강까지 듣고, 손품도 팔기 위해 고민하시는 모습을 보니 꼭 좋은 투자 해내실 수 있을 것 같습니다. 많이 응원하겠습니다 :-)

포브님 안녕하세요 :) 먼저 투자하고자 하는 지역의 시세를 먼저 정리해보시면서 가격의 감을 잡으신 후 투자를 할 수 있는 지역과 단지에 대해 생각해보시면 좋을 것 같습니다. 그리고 투자금에 딱 맞추기보다 + 5000만원 정도 한 금액의 단지들의 전임과 매임을 하시면서 가능 매물을 찾는 과정을 반복하면서 투자 매물의 범위를 좁혀보시면 좋을것 같습니다. 말씀하신 금액으로 구축이 아닌 연식이 좋은 단지들도 있기에 한계를 두지 마시고 찾아보시고 가급적이면 필터 사용은 지양하시는걸 추천드립니다. 꾸준히 찾아보시고 공부하시면서 성공적인 투자 하시길 응원드리겠습니다 ^^

포브님, 안녕하세요:^) 보유하신 종잣돈에 맞는 투자지역 설정과 지방광역시 투자 범위가 고민되시는 것 같아요! 저도 투자를 준비하면서 고민이 많이 되었던 부분이었는데요! 퍼플앤커피님 말씀주신 것처럼 저도 지방투자기초반을 수강하면서 내가 투자할 지역이 어떤 지역이고, 그 지역 안에 있는 아파트들이 어떤 '가치'를 갖고 있는지 먼저 보고, 그 이후 '가격'을 함께 보면서 내 투자금 범위에 들어오는 단지를 가치대비 저렴한 순으로 상/중/하 순으로 생각해보면서 점점 좁혀갈 것 같아요. 내 투자금에 맞는 것만 검토한다기 보다, 내 투자금으로 볼 수 있는 상/중/하 단지를 함께 보면서 내가 투자로 보는 타겟한 단지가 어느정도인지 아는것이 선행되어야 가격에 흔들리지 않을 수 있을 것 같습니다. 이렇게 '가치 대비 가격을 판단하는 이유'는 매수에서 끝나지 않고 보유, 매도까지가 모두 하나의 투자이기 때문입니다. 같은 지방투자자로 포브님의 투자를 진심으로 응원드립니다🧡

안녕하세요 포브님~ 막상 투자를 하겠다고 결심했는데 쉽지 않다 느끼셨을 것 같아요.^^;; 하지만 하실 수 있습니다!!! 제가 투자를 할 때의 순서를 말씀 드리면, 우선 투자금이 5천만원이라고 해서 필터를 걸어두고 단지들을 살펴보진 않습니다. 그렇게 되면~ 우리 투자기준인 저환수원리에 모두 합격이 되는 단지가 나오지 않을 수 있더라구요. 그래서 광범위하다고 느끼시지만 2번을 활용합니다. 2번을 활용하기 전 위에 용맘튜터님이 말씀해 주신 과정을 해야 합니다. 매매가가 어느정도인지를 대략 알아야 합니다. 그 후 제가 알고 있는 지역을 살펴보며 매매가 보다 조금 높은 가격부터 투자금에 들어오는 단지인지 확인합니다. "부자는 꽃길이 아니라 가시밭길에서 나온다" 라는 말이 있다고 합니다. 한단계한단계 어렵겠지만, 배운대로 천천히 해내시면 반드시 좋은 투자를 하실 수 있을거에요. 힘내세요!!! 하실 수 있습니다!