[실전준비반 71기 2번 생애 부자될 8자조 8홈스윗홈8] 임장의 키워드는 바로바로 우선순의!!! - 2주차 강의 후기

안녕하세요. 집이 최고인 8홈스윗홈8 입니다. 

2강이 오픈 되던 10월 10일 금요일 6시, 

열기 강사와의 만남에 참석하기 위해 월부로 가는 전철안이었고, 다녀와서 다음날 단임준비 하다가 떡실신 ㅎ

다음날인 토요일은 아침부터 저녁까지 조원들과 단지 임장, 다녀와서 떡실신 ㅎㅎ

2번의 떡실신 이후 🫠 많은 것들이 밀려있었지만, 오늘 원씽 집중모드로 2강 완강 했습니다.

단지 임장 다녀와서, 강의를 다 들어보고 나니

지난주 토요일, 단지임장 전에 강의를 수강하고 나갔더라면 조금더 디테일이 살아있는 단임이 되었겠구나 싶었습니다. 

약간의 아쉬움이 남았지만, 단임은 아직 최소 2회는 더 남아있으니, 

두번째 단임은 첫번째 그것 보다 좀 더 세련되고, 성장할 수 있겠구나. 싶습니다.

얼른 시세도 따고, 못다한 단임도 가고, 하루하루 하다보면 성공에 다다르겠죠?

강의 막바지, 유디 멘토님 말씀을 듣고, 난 어느 단계를 지나고 있나 생각해보니

시작하고, 이제 겨우 한다의 단계 인 것 같습니다.

앞으로 ‘반복’, ‘익숙해진다’ 단계를 지나 마의 구간이라는 ‘버틴다’ 단계를 잘 버텨내면

‘잘해진다’ → ‘성공한다’ 의 단계에 진입하게 되겠죠?

지금으로서는 익숙해진다 구간에만 도달해도 많이 해피할 것 같습니다. ^_^

이번 강의 메모 해 둔 몇 가지 적용점 정리하고 오늘도 ‘하다’ 에 집중해 작은 진전을 쌓아야겠습니다. 

이번 강의도 명확한 기준과 실행 포인트를 짚어 주셔서 큰 도움이 되었습니다. 

감사합니다, 유디 멘토님.

🙇‍♀️ 적용점

앞으로 되돌아서 입지분석을 뒤집어엎으면 절대 안된다. 앞으로 고고~

다만, 몇가지 아쉬운 부분은 정리해 뒀다가 다음 달 새 앞마당에 꼭 적용하자.!

1. 지역개요>인구 부분

• 전입 전출 확인만 하고 장표는 안넣었는데, 장표도 추가해보자. → 호갱노노, 부동산 지인 이용

2. 입지분석>공급>주변지역 공급 부분

• 부동산 지인 활용하여 수요/입주 플러스-지역추가 부분이 잘 안되어서 그래프를 장표에 추가하지 못했는데, 

  다시 확인하고 이후에 활용해보기

3. 입지분석>호재>교통

• 리치고 활용해서 실제로 적용해보고 장표 올려보기!
• 국가철도망 구축계획>신규사업 현황은 유디멘토님이 올려준 장표 습득하기!

4. 시세트레킹은 한달에 한번 정도 하면서 흐름을 읽고 대응하는 것이 목적!

5. 시세딸 때 네이버 호가가 없다면, KB시세 일반평균가 가격 적극 활용. 꽤나 정확함

6. 시세트레킹 시 랜드마크 단지는 시그널 단지로서 굉장히 중요! 제일 좋은 단지부터 반응한다.

7. 대형평수로 구성된 단지와 소형평수로 구성된 단지들의 차이 알아보자.

8. 외제차 = 파워풀한 지표로 활용하자

9. 그냥 보는게 아니라, 우선순위를 파악하기 위함이라는걸 매순간 기억!

10. 지리, 생활권 구분 및 입지, 투자 우선순위, 단지별 선호도, 투자기준 부합단지 5가지 도출 & 정리!!!!