안녕하세요! 7ㅏ을에 용맘튜터님과 사랑에 빠진 달콤생입니다:)
첫 월부학교에서 주니어로 즐겁게 우당탕탕 독.강.임.투 하는 중인데요!
양파링 멘토님의 1주차 강의를 통해 3가지 부분에 대해 배울 수 있었고
멘토님의 지난 투자 과정과 마인드에 대해 배울 수 있는 감사한 시간이었습니다!
- 현 시장 상황 (서울 날아가는 중일까?)
- 투자 (매수.매도.보유) 기준과 마인드, 행동 수칙
- 투자 로드맵 (10억 달성의 명확한 기준)
📌1. 또 다시 이생망?
2013년부터 현 시점까지 서울25개구, 수도권 매매가격 변동률을 분석해 주시는 부분에서
아직 투자 기회가 있음을 (사실은 항상 있음을) 알 수 있었습니다.
경기 외곽 투자를 해야 하나..광역시 투자를 해야 하나 고민했던 가장 큰 이유는
경기 외곽 투자의 수익률에 대한 것보다는 상승 흐름이 상대적으로 늦지 않을까? 싶었기 때문이었습니다.
급지에 따라 상승 시기는 달랐지만 끝단에서 다 함께 오르고, 결국 많이 오르는 후순위 지역들을 보면서
왜 시장에 오래 남아있어야 하는지 알 수 있었습니다.
현 시장은 지난 2018년과 매우 닮아 있으며, 앞으로 규제는 더 많아질 수 있겠구나..
어떻게 대응해야 할지 이번 시장을 통해 잘 배워 두어야 겠다고 생각했습니다.
지금-시장이-무섭다면-2018년처럼-계산하고-움직이세요-현실가이드-용용맘맘맘
📌2. 투자 전략 (매수.매도.보유)
수도권 외곽 vs 지방 광역시 투자 전략에 대해 그간 고민하고 결론지은 경험이 있었고 지방 광역시 투자로 결정 한 만큼
지방에서는 매도 타이밍을 아주 잘 잡아가야 한다는 부분이 특히 중요하게 들렸습니다.
또 투자를 하기 위해서는 지지부지 하지 말고, 기한을 정해 놓고 바짝 보도록 해야 하고, 내가 할 수 있는 것 중에 좋은 것을 최대한 담아보려 해야 한다는 말씀에서 뜨끔 했었는데요.
주저 하다 놓친 물건, 가치 평가를 제대로 하지 못해 놓친 물건, 공급과 맞물려 놓친 물건..
몇달 동안 쌓인 피로감에 ‘적당한거 사고 끝낼까..?’ 라는 생각이 스물 스물 올라왔습니다.
타협하는 것도 습관이라는 멘토님의 말씀 기억하고, 제가 할 수 있는 최선의 투자를 하도록 하겠습니다!
매도 시 기억할 것!
가치, 가격, 실익, 대안
숨쉬듯이 해야 하는 생각!
절대가 : N억대라면 어디가 있지?
투자금 : N억이면 무엇을 살 수 있지?
- 투자 복기 시 과정과 결과에 대해 판단해 볼 것!
📌3. 투자 로드맵
내 목표에 맞는 규모를 파악해야 한다고 하셔서, 강의를 보며 호로록 계산기를 두드려 보았습니다.
다소 막연했던 비젼보드 속 목표 액수와는 다르게
내게 필요한 연 생활비를 N억이라는 숫자를 마주하게 되었습니다.
힘들다는 생각이 들 때마다 비젼보드 속 액수가 허황되어 보이고 과한 마음인가 싶었는데
지금은 오히려 N억의 지산을 달성해야 안전한 노후가 되기에 꾸준히 해내야 한다는 강한 동기부여가 되었습니다.
가장 투자하기 좋은 시기는?
내가 준비가 되었을 때!
✅BM
- 지금 이 시간이 나중에 돌아 보았을 때 즐겁고 행복한 여정으로 기억 될 수 있도록 하기
- 협상보다 중요한 건 ‘현재 가격’을 제대로 판단하는 것. 협상은 가격만 하는 것이 아니라 조건을 협의 하는 것도 해당된다.
- 절대적 저평가 시자에서 리스크를 줄일 수 있다면 행동(=투자) 할 것.
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