[지기 31기 5조 러브션] 그럼에도 해내야하는 이유를 붙잡고 행동으로 옮기겠습니다!(2강오프강의후기 잔쟈니튜터님)

안녕하세요! 러브션입니다!

오늘은 감사하게도 오프강의를 들을 수 있게 되어서

월부 아지트를 다녀오게 되었습니다. 

2강은 잔쟈니 튜터님께서 A지역에 대한 지역분석을 해주셨는데요!

이 지역은 재료에요.

이 지역을 예를 들어서 어떻게 지방도시를 투자하는가?를 배우고

다른 지역에도 적용해 보실수 있을거에요.

라고 말씀해주셨는데요.

제가 잔쟈니 튜터님의 강의를 너무 좋아하는 이유중에 하나는

이 지역에 대한 설명을 해주시면서 단지 이 지역에 대한

이해도에 국한되는 것이 아니라 이지역을 통해서 또 다른 지역또한

적용해 볼 수 있도록 생각이 이어지도록 해주시는 점이에요!

이번 강의 또한 A지역을 통해서 현재 제가 만들고 있는 앞마당에 대한

이해도도 같이 가져갈 수 있어서 너무 좋았습니다 ^^

저는 이번이 지방에서 만드는 첫 앞마당이다보니

수도권에서 중요시 여기는 것들이 지방에서는

또 어떻게 바라보게 되는지를 잘 모르겠더라구요.

 예를 들어 

부산,대구는 중심부에 대한 선호도가 강하다! 그래서 중심부에 대한 공급의 영향이 크다..

반면 광주나 청주는 중심부 선호도가 덜하다. (상품성의 선호도 영향력이 큼)

라는 설명을 해주시면서 광역시들과 중소도시에서 중요시 여기는 것을

배울 수 있어서 지방에 대한  이해도를 높일 수 있는 시간이였습니다. 

그리고 단순히 설명에서 끝내시는 것이 아니라 입지분석을 한 후에

그에 대한 질문을 넣어서 확인해보는 과정을 보면서 제 임보에도

꼭 적용해 보고 싶다는 생각이 들었습니다.

적용할 점: 입지분석 시 질문을 넣어서 지역에 대한 이해도를 높여보기 

그리고 수도권에서는 단지의 생활반경으로 상권편의시설과의 거리를

측정해보았었는데 지방에서는 상권편의시설과 거주 환경을 분리해서

봐야한다는 말씀또한 인상적이였습니다. 

A지역에 대해 배우면서 튜터님과 배우면 너무 이해가 잘 되는데

임보를 쓰면서도 뭔가 뿌연듯한 기분이 든다~라는 생각을 하고 있었는데

마음이 들킨것 마냥 ㅋ 튜터님께서 말씀하시길 

강의에서 배우고선 내 임장지에 적용할 때 적용이 안되는 것은

선호도를 몰라서 적용을 못하는 것이다!!

선호도 파악은 현지 임장+전임+매임을 통해서이며

좋은 생활권에 있다고 대장단지 옆이라고 

지방은 다오르지 않는다는 말씀을 들으면서

지방에서는 정말 선호도가 너무너무 중요하다는

생각이 들었고 내 임장지에서의 선호도를 파악하기 위해서

임장+전임+매임을 열심히 해봐야겠다는 결심도 해보는 시간이였습니다. 

그리고 반드시 가치를 보고 가격을 볼 것!! 그래프 먼저가 아닌!!

그걸 검증하는 시간으로 A지역의 a(입지자체가 좋은 곳)와 b단지(외곽빈땅에 확장한 단지)를

비교해봐주셨는데요.처음에는 비슷하게 가다가 10년후에 땅의 가치에 따라 가격차이가

나는 것을 보면서 그 단지의 가치를 명확히 판단해 보는 것이 중요하다는 생각이 들었습니다

적용할 점: 앞마당 중에 가설을 세워보고 단지별로 비교해보기 

마지막으로 잔쟈니 튜터님께서말씀해주신 거는

저도 워킹맘투자자로서 어려움이 있듯이 여러분의 각자의 상황에서

(싱글투자자로서의 투자금에 대한 어려움,아빠투자자,워킹맘 등등)

여러가지 문제들을 가지고 계실거에요.

그러나 여러가지 문제를 해결하는 방법이나 과정은 같아요.

문제들을 극복하는 방법은 무엇일까요?

대부분 시간이 지나니 시행착오를 겪으면서 능숙해져서 문제를 대응해지는게 나아졌어요.

그렇다면 내가 어떤 행동을 해야할까로 바꿔 생각하게 되었어요.

그리고 그럼에도 해내야하는 이유를 붙잡고 가세요.

라는 말씀을 들으면서 시간이 지나면서 어려움이 해결되어 가지만

그시간에 나는 어떤 행동을 해야할까를 생각하고 행동으로 옮기면서

가야겠구나!를 느끼는 시간이였습니다.

그리고 목표를 따라갈 때에 내가 이걸 해내야만하는 이유를

붙잡고서 묵묵히 해나가겠습니다!!!

정말 긴시간동안 A지역에 가보지 않았는데도 이미 가본 것과 같은

깊이 있는 강의를 해주신 잔쟈니 튜터님께 감사드립니다!!!