[실준반 71기 90조 갑부언니써니] 앞마당 관리법

나에게 특히 인상 깊었던 점

벌써 3번째 재수강이지만 들을 때마다 들을 가치가 있음을 깨닫는다! 

확실히 초수강때보다는 듣고 보이는게 많아진 것 같아 다행!!! 

1. 앞마당 관리법

   앞마당 만들고 땡! 이었던 사람으로서 이번에는 앞마당 관리법은 메모지에 적어 책상앞에 붙여두었다.

   최소 월 1회 반드시 관리하리라! ㅋㅋㅋ 

    

 2. 동별 시세 분석법

     지금까지 시세지도 그리는데 몰두하고 단순 가격비교로 저평가를 찾았는데, 단지임장 후, 

    생활권별 원페이지로 입지조건과 가격형성경향, 특히 투자 생각 까지 정리하면 단지 선호도와 

    저평가된 단지를 좀더 선명하게 찾고 어느 단지부터 단지분석해야 할지 우선 순위도 나온다.      

3. 기타 임보 작성시 유용한 팁

    - 교통은 착공, 재건축은 사업시행인가 이후가 중요

    - 실제로 빠질 수 있는 전세가인가 확인하려면 비슷한 단지와 전세가 비교(아실)

    - 지역별 생활권별 랜드마크끼리 비교 (지역 천장이 저평가되어있다면 그 아래 단지들도 그럴 가능성이 높다)

    - 시세트레킹 양식

    - 입지를 뛰어 넘는 선호단지의 조건

    - 저녁시간에도 임장해 보기

꼭 적용해 보고 싶은 점

  1. 동별 시세분석 3가지 적용해 보기

     - 입지분석

     - 동별 가격대

     - 투자생각(저평가여부 or 가격형성 경향)

  2. 시세트레킹 하기

     - 일단 현재 타겟단지부터 주 1회 이상 시세트레킹

마지막으로 권유디튜터님의 진심어린 조언을 통해 성공의 단계를 다시한번 마음에 새기고 

성공할 때까지 계속 공부하고 버텨보겠습니다!!

성공단계…

시작한다> 반복한다> 익숙해진다> 버틴다> 잘해진다> 성공한다!!