[실전준비반 71기 57조 빅토리] 1억 이상의 의미 있는 나의 임장 보고서

안녕하세요 10개월 차 투자자 빅토리입니다.

이번 실준 2강은 분임과 단임의 모든 것이라고 해도 과언이 아닐 정도로 단임에서 내가 어떤걸 보고 와서 어떤걸 손품으로 임보를 보완해야하는지 다시 확실하게 배운 강의 였습니다.

저는 임장은 재밌지만 임보에서 단지 분석파트로 넘어갈 수록 너무 많다 이걸 언제 다하지? 하는 생각이 있었는데요

이번 앞마당에서야 비로소 아, 이렇게 분임 단임을 해봤으니까 얼른 손품으로 알아봐야겠다는 마음이 들었어요

1기 신도시 안양시 동안구를 앞마당으로 보고 있는데 진짜 다 똑같은 구축으로 느껴졌거든요

교통/학군/환경을 각 단지마다 임보로 작성하지 않으면 이건 내가 구분을 못하겠다! 했는데

강의에서 단지임장의 모든 것을 알려주셔서 다시 복기할 수 있었습니다.

★인상 깊었던 점

1. 실준 한달 동안 결과물로 남겨야 할것 

   시세트레킹 할 단지들 남기기 : 매번 결론 단지만 쓰고 그냥 넘겼는데 마지막 나의 원픽까지 골라보기!

2. 단지를 본다는 개념이 아닌 우선순위를 정해보기

   단지 외부에서 내가 안정성, 쾌적함, 균질성을 느끼는가?

   나라면?? 나는 어디에 살고 싶을까??

3. 단지임장의 결과물 남겨보기

   분임 후 생활권별 선호도는 남겼는데 단임 후에 생활권별로 어떤단지가 좋은지 남겨보지를 못했었다.

   강의를 듣고 아, 생활권별로 내 선호도의 단지를 남겨야 나중에 투자 순서를 한눈에 알아볼 수 있겠다, 생각했다.

   앞으로 단임 원페이지 남겨봐야겠다고 다짐할 수 있었다.

    

   ★꼭 적용해 볼점

   단지임장 후 #단지별 선호도 #투자기준 부합단지 정리

   습관만들기

   1. 임장보고서

   1) 공급파트 : 투자에 영향을 줄만한 전출전입량 많이 주고받는 지역들의 3개 지역 3년 평균도 함께 알아보기

    

   2. 임장

   1) 주말 + 평일에도 임장가는 습관

   2) 매물임장 횟수 더 늘려보기

    

   결과물 남기기

   1. 단임 후 생활권별 투자우선순위 단지 리스트 원페이지 남기기

    

   느낀점

   연휴에 분임2번, 단임2번을 나갔다. 자주가니 좀 더 익숙해지는 느낌이고 안가본 길을 가보니 더 새로운 느낌이었다. 단지임장에서 봐야할 것들을 다시 각인시키면서 이번 주말 마지막 단지임장도 꼼꼼하게 봐야겠다.

   또, 기억이 나지않는 단지들은 다시 한번 가보는 습관도 들여야겠다.

   이제서야 임장 임보의 비율이 5:5인것을 느끼고 있다.