안녕하세요!
우리 모두의 후리한 삶을 꿈 꾸는
후추보리입니다.
10.15 대책으로 서울 전 지역 및 경기 12곳이
투기과열지구 및 조정지역이 되면서
LTV가 40%로 축소되었습니다.
동시에 토지거래허가구역이 지정되어
투자로 진입은 어려워졌지만
내집마련을 계획하시던 분들은
여전히 매수가 가능한데요,
이럴 때일수록 변경된 LTV에 맞게
자금 계획을 다시 검토하고
꼭 감당 가능한 집을 매수하셔야 합니다!!
저도 21년 내집마련을 준비하며
어차피 계속 오를건데
좀 더 좋은거 사도 되지 않을까?
눈을 계속 높였고 호가도 올라가며
예산 대비 1억 비싼 물건까지 봤었습니다.
신용대출을 더 내볼까? 가족대출?
지금 아니면 나만 뒤쳐질 것 같아!
감정적으로 생각하고 흥분했었지만
당시 너나위님의
'저평가 아파트 찾는 법'을 수강하고
내집마련 예산을 계산할 줄 아는
월부에서 배운 사람✨이었기 때문에
무리하지 않는 선에서
내집마련을 했었습니다.
그 때 추가 1억 대출을 고민했던 집은
1년 반 뒤 1억 이상 하락했습니다.
물론 이 집이 아닌 제 집도 하락했어요!!
하지만 원리금이 감당 가능했기 때문에
패닉셀하지 않고 버틸 수 있었습니다!!
앞으로 떨어질 거라는
말씀드리는 것이 아닙니다!
앞으로 무슨 일이 생겨도
감당 가능한 범위를 알아야합니다!
내집마련 예산을 다시 계산해보시고
매수할 수 있는 집이
규제 이전 대비 아쉽더라도
우리 가족의 보금자리인
내집마련이 필요하신 분들은
감당 가능한 범위 내에서
꼭 내집마련 하셨으면 좋겠습니다.
우리가 배운대로 가치와 가격을
판단했다는 전제 하에요!
그 집에 계시는 동안 집 걱정 없이
충분히 행복하게 지낼 수 있고,
시간이 흘러 종잣돈이 더 모이면
시장 상황에 따라 기회를 잡아
갈아타기도 하실 수 있습니다!
저도 그렇게 했고
월부에서 배운 여러분도
계속 함께 공부한다면 할 수 있습니다!
내집마련을 준비하시는 분들,
절대 포기하지 마시고
바뀐 상황에 빠르게 대응하며
나아가시기를 응원드립니다!!
[10.15 대책 관련 전문가 칼럼 모음]
💡너나위님💡 영향 분석 & 대응 방안
https://weolbu.com/s/Hq6bPXaaMw
💡주우이님💡 대책 이후 시나리오
https://weolbu.com/s/Hq4lU6rcGU
💡밥잘님💡 대책 정리 & 해야할 일
https://weolbu.com/s/HqkJSSjsBK
💡재이리님💡 상황별 액션플랜
https://weolbu.com/s/HqmVN1X8sw
💡잔쟈니님💡 대책 이후 매수 기준
https://weolbu.com/s/Hqn9dZ7uzW
💡오렌지하늘님💡 변하지 않는 본질
