안녕하세요, 김실력입니다😀
지투 2강 후기입니다!
🔔 깨달은 점
1. 중소도시는 ‘연식’이 우선이지만, 광역시급에서는 해당 도시의 선호 요소를 찾아보기
- 연식보다는 선호요소의 비중을 조금 더 크게 보기
2. 결국 단지 vs 단지, 더 나아가서 매물 vs 매물의 비교
3. 단순히 갭 차이만 보고 안된다고 생각하지 말기!
- 가격은 현장에서 만드는 것!
- 주변 가격의 수준을 파악하고 일단 가격 선제시해보기
- 안되면 말고 마인드! 그러다가 혹시 될 수 있잖아! 잃을건없다
- 너무 터무니 없는 가격은 안되겠지만…?
4. 투자 후보 단지를 하나만 보고 있지 말고, 여러 개의 단지를 동시에 보기
- 여러 개의 낚시대를 던져 놓고 기다리기
- 그렇게 해야 내 마음이 조급해지지 않고, 협상에서도 우위에 설 수 있다
5. 비교를 할 때는 여러 개를 동시에 비교를 하기 보다는 1:1로 비교 하기
- 같은 규모끼리, 같은 연식끼리
- 처음에는 최대한 변수를 통제한 상태에서 비교하기
6. 같은 가격이면 가치가 더 좋은 단지를, 비슷한 가치면 가격이 더 싼 단지를 선택하기
📃 나에게 적용할 점
✔ 올해 안에는 꼭! 투자하기!
- 내가 목표한 12월 12일 안에 무조건 투자를 한다! 지방 앞마당에!
✔ 지방 앞마당 내, 3개 지역 전수조사 후 매매가로 정렬 후 저평가 단지 뽑
✔ 가격대별로 5분위 시세표 만들기
NOT A But B
A가 아닌 B
나는 B를 원한다
I Wanna B
나는 되고 싶다
I Wanna Be
나는 부자가 되고 싶다
I Wanna Be RICH
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일단 하자, 지금 당장!
돈이 없는 사람이지,
실력이 없는 사람이 되지 않기 위해
꾸준한 실력 쌓기를 하고 있는 ‘김실력’
