내집마련 꼭 잘못하는 사람들 특징 3가지

안녕하세요 밥잘사주는부자마눌입니다 
 

2025년 연말이 지나고 

2026년 새해가 일주일 지났습니다 

목표한 것들을 잘 채우시는 한해 시작하시길 바랍니다 

2025년  10.15  부동산대책 이후 

사람들은  곧 정책이 바뀔 거라고 했습니다 

그리고 조금도 오르지 않은

서울 외곽 까지   ‘토지거래허가구역’으로  지정한 것이

곧 풀리지 않을까 라는  기대도 많이 했습니다 

그리고. 

이렇게 외곽에 묶인  일명 노도강이 

집값이 조정 받을 거 라고 했습니다 

그런데 어떤가요 . 

2026.1.7 현재까지   토허제 지정해제는 일어나지 않았고 

가격이 떨어질 줄 알았던 노도강도

꾸준히 거래가 이루어지고 

1월에는 현장에서 거래가  증가하는 것을 알 수 있었습니다  

여러분들이 지금 노원을 알아야하는 이유 

내집마련을 고민하는 사람이 지금 노원을 알아야 하는 이유는 이렇습니다

1. 가격

: 전체 아파트중 전고를 터치한  사례는  5%에 불과합니다 

대부분의 단지가 전고대비 15%이상 하락한 가격으로 

여전히  안전마진이 확보된 가격대를  보입니다 

2.가치 

노원은 물리적으로 서울 외곽에 위치하고 있지만

지하철 7호선을 통해  강남역까지 

55분 정도 이내로 도착할 수있습니다

지하철 시간 거리로는 

"부천, 안양 일부'와 매우 비슷한 가치를 가지고 있습니다 

이런 비슷한 가치를 가진 단지중 

노원의 아파트는 아직 충분히 쌉니다 

비슷한 가치중에  덜 오른 가격이라면 

충분히 내집마련하기 좋은 조건이라고 

판단할 수 있습니다 

노원 내집마련 진짜 괜찮을까

그러나 노원이라고 해서 

모두 가치가 있는 것은 아닙니다. 

노원은 지금  상승장 진입 초기입니다

이런 곳일 수록 

가격이 일부 지역에는 반영되고 . 

어딘가는 가격움직임이 덜할 수있습니다 

어떤 단지는 호재로 뛰고 

어떤 단지는 잠잠 할 수있습니다 

이런 상황에서 여러분들이 주목해야할 것을 

“사야 할 아파트”  “ 사지 말아야할 아파트” 를 제대로 알고

구분하여 살 수  있는  눈을 가지는 것입니다

여러분들의 첫 내집마련의 성공을 위해 

"서울 첫 입문지역

 - 노원구 지역분석 및 유망 아파트 매수전략"

강의를  준비했습니다 

이 강의를 통해 알 수 있는 것 

이강의를 통해서 

• 노원에서 사람들이 더 좋아하는 곳
• 같은 조건에 더 좋은 아파트 선택하는 법
• 첫 내집마련을 통해 상급지로  향하는 로드맵

을 알려드리고 . 

여러분들의 내집마련을 고민을 풀어드리려고 합니다

많은 사람들이 내집마련에 실패하는 이유

많은 사람들이  정말  오랫 동안

지금 집사도 되는지 질문을 하며 

내집마련을 미루고 있습니다 

내집마련을  실패하는 3가지 유형

1.완벽한 타이밍을 재려고 한다 

2.내집마련 판단기준이 없다 

3.첫 내집마련으로 끝내려고 한다 

중요한 것은 누구도 타이밍을 잴 수 없습니다 

내가 준비된 때   내가 할 수 있는 것 중에 좋은 것을 선택하는 것이 

내집마련 성공의 출발점입니다 

또한 중요한 것은

첫 내집마련으로  어디서 시작하든 

거기는  종착역이 아닌 출발지 입니다 

내가  버는 돈이 평범하고  물려 받은 재산이 있지 않고

특별한 재능을 갖은 스타나 사업가가 아니라면

우리들의 첫 내집마련은 어쩌면 조금은 아쉬운 선택이 될지 모릅니다 

하지만 잊지 말아야할 것은 

그 첫 단추를 꿰는 사람이 다음으로 갈 수 있습니다 

그리고 그 다음 로드맵을 정확히 인지하고 

준비하는 사람이 원하는 목표를 달성할 수 있습니다 

마지막으로 

지난 몇 년 간 서울 내 집 마련 고민만 하다가 

기회를 놓쳤던 분들 계시다면 

서울 내집마련의  해답과  로드맵을  내일  (26.1.8)  

"서울 첫 입문지역

 - 노원구 지역분석 및 유망 아파트 매수전략"

강의를 통해 여러분들이 정말 궁금해 하는 모든 것을 풀어 드리겠습니다. 

월부안의 모든 분들. 

내집마련과  노후준비를 꼭 돕겠습니다. 

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