[내집마련 기초반 낙숫물이] 3주차 강의 후기: 이대로 3개월 안에 3개 지역, 30개 단지 보고 내집마련 해냅니다!

안녕하세요~😃

🌈 매일 아침독서 1시간 루틴 &  독강임투를

낙숫물이 바위를 뚫듯이 꾸준히 지켜나가고 있는

낙숫물이입니다💕

<< 3주차 용용맘맘맘님  강의 >>

이번 3주차 강의의 제목이 3개월!! 

“3개월 안에 내집마련하는 방법” 입니다.

똑소리 나는 우리 용용맘맘맘 튜터님!!

운 좋게도 지난 토욜 오프 강의를 들을 수 있었고 

오늘 온라인 복습까지 두 번 반복 듣기 했습니다.

내집마련 과정을 아주 갓벽하게 정리된 교본으로

현장 나가기 전, 현장 나가서, 현장 나간  후로

나누어 설명해주시는데 진짜 어떻게 이렇게 

강의를 잘하시는지~~

얼마나 연습을 하고 오시는 건가요? 🤓🤓

잘 짜여진 대본을 치열하게 연습한 명배우처럼, 

강의의 완벽한 구성과 전달력에 감탄하며 들었습니다. 

긴 시간 진심으로 강의해주신 튜터님께 넘 감사드립니다.

그럼 본격적으로 강의 후기 시작해보겠습니다.

후회하지 않는 내집마련 과정

강의 시작하며 튜터님은 내집마련을 제대로 

한다는 것의 의미를 예로 보여주셨습니다.  

그리고 지금 시장은 포기하지 않는 사람에게 

기회가 있는 시장이라고 하셨는데, 

오늘 10.15 대책이 예상보다 강력한 한 방을 날려서

오전에 저 역시 멘탈이 흔들~😨😰 했지만 

포기하지 않는 사람에게 기회가 있다! 

이 말이 정말 그렇구나 다시금 깨닫는 하루네요.

멍~하니 시간을 보내다가 강의 들으며 

다시 멘탈 부여잡고 정신 차립니다.  

‘알지 못하면 감정으로 선택을 하게 된다.’

무려 마래푸 입주권을 P5천만원에 매도해버리고 

연남동 빌라를 매수하신 용맘님 부모님 사연 😭🥺
관악 벽산블루밍에서 성동구 금호자이로 갈아탄 

넘나 스마트한 지인의 사연을 소개해주시니 크~

여기서 배울 교훈을 뼈에 새기겠습니다!! 
➡️첫 단추를 잘 끼우면 10년 뒤 든든한 징검다리가 된다.

2주차 코크드림님 강의에서도 강조하셨던 

보통 사람들이 내집마련 과정에서 가장 많이 하는 

입지 실수
과도한 대출
성급한 매수
이 3가지 실수를 피해야 한다!! 맞습니다!

용맘 튜터님은 3주차 강의 목차를 
현장 나기기 전, 중, 후 프로세스로 정리해주셨습니다.

먼저 내집마련 예산 다시 체크하는 과정에서

✅ 계약의 순서가 정말 중요하다고,

잔금 사고 안나게 하는 것이 왕중요하다고!!
아니면 눈 뜨고 자게 된다ㅋㅋ는 말씀, 흐엉 😥

제가 작년 말에 올파포 입주 영향으로 살고 있는 집의 

전세를 빼지 못해서 거의 눈 뜨고 잘 뻔했던 경험이

떠올라 다른 분들은 이 포인트에서 웃으시는데

저는 웃을 수 없었던 슬픈 이야기…😭😭

정말 이 순서 넘넘 중요해요, 별표 다섯개!!! 

거래 경험이 없는 분들은 이거 절대 잊지 마시어요~!

갈아타기 과정의 많은 질문을 다루어주셨는데 
와, 진짜 실전 투자에 꼭 필요한 부분 다 있습니다.

신용대출 받고 싶다면 연저축액으로 3년 안에 

갚을 수 있을 정도로만 쓴다!

저는 이 부분 모르던 부분이어서 체쿠~했어요. 

왜 3개월간 3개 지역, 30개 단지를 봐야 하는지

이 또한 3개 단지를 예시로 설명해주시니

완전 이해 잘 되었네요. 

후보는 많을수록 좋습니다!! 

지역후보 정할 때 기준으로
공통점과 우선 순위를 정리해주셨어요. 

수도권과 지방의 다른 기준도 알려주셨는데

지방의 경우 특히 선호도가 확실해야 한다!! 

특히 ㅇㅅ 부분에서요~!!

후보단지 10개 뽑을 때 FAQ도 다 다루어주셨습니다.

호재 , 세대수, 전고점 등에 대한 질문을
자세히 예시로 알려주시고,

현장 나가기 전 해야 할 one page 정리까지!!
현장 나가기 전 준비가 엄청 촘촘~합니다~

이대로 하면 우리는~ 우리는~

현장을 가지 않고서는 

내집마련을 절대 할 수 없다!

임장은 내집에 대한 확신을 갖기 위해 

가장 중요한 과정!!
극단적인 예시로 들어주신 개봉OO 단지 😱
단지 내부는 괜찮은데 단지 외부, 여기 한국 맞나요?

왜 임장이 필수인지 더 이상 이의를 제기할 수 없는 

용맘 튜터님의 예시 단지 보따리 쵝오네요.👍

내 예산에서 가능한 단지 많은 지역부터 시작해서
분위기 임장, 단지 임장 과정 다 알려주시고

현장임장 후 남겨야 할 원 페이지 정리까지!

또 여기서도 자주 묻는 질문 쫘~악~ 
-대단지일수록 반드시 단지 내부 둘러보고 사야 한다.

 (예시로 나온 단지 저도 가봤는데 진짜 잘 봐야 해요) 

-단지 내부, 외부 뭐가 더 중요한가?
수도권에서는 바꿀 수 없는 게 더 중요하다!!

이거 비교평가 할 때마다 잊지 말아야 할 국룰!!

밑줄 쫘~악 필요합니다!!

현장 임장시 주의점과 임장가능한 횟수, 

날짜 계획까지 못 박으시고, 단지임장시 주의점까지 

튜터님의 갓벽한 플랜은 틈새가 없다는~ㅋㅋ

진짜 용맘 튜터님은 우리의 내집마련에 진심이시당!! 

느낄 수 있었습니다. 

매물 임장에서 계약까지

과제 우수자로 방정부부님, 깡총님의 2주차 보고서 

보여주시면서 설명해주시는데 보면서 크~
이 과정을 거치면 진짜 후회없는 내집마련! 

내가 거친 과정에 확신을 가지고 살 수 있겠다!!

그런 생각이 들었습니다. 

일잘러, 적극적인 부사님 찾는 방법도 알려주시고  
부동산 전화해서 매물 예약까지 자세한 예시와

매물 임장시 체크할 사항까지 다 알려주셨고,

매임 끝난 후 정리 작업, 비교평가 남기기까지

진짜 이보다 더 촘촘, 꼼꼼할 수 없다~

두구두구!! 드디어 대망의 부동산 계약 과정~!!
협상-가계약-계약-중도금-잔금-등기 과정에서

논란의 여지가 있는 문구와 특약문구 예시까지
미리 저장해서 편리하게 바로 쓸 수 있게 해주셨고,

법무사비 절약 꿀팁도 주시고~
중개사비는 어떻게 하면 되는지도 다 떠먹여 주셨어요.

실전에서 바로 써먹을 수 있는 정보들 넘 유익합니다. 

마지막 한 판 정리 네 장의 교안으로

현장 나간 전/중/후 + 계약시 미리 챙길 사항까지

이 강의 교재는 내집마련의 교과서입니다!!

이 한 권을 따라 그대로 충실하게 행동하면 

3개월 안에 내집마련은 누구나 해낼 수 있겠습니다.

끝으로 수강생들에게 해주고 싶은 말씀으로 

내집마련할 때까지 끝까지 지속한다는 태도를

유지하기 위해 목실감 루틴을 강추하셨는데

튜터님은 하루도 목실감 빼먹지 않으셨다는 말씀에

역쉬!! 해내는 사람의 태도는 이런 것! 

튜터님 정말 멋지시단 생각이 들었습니다. 

우리 내집마련 60기 마련이들~ 🤗

2025년 12월 눈 내리기 전에 내집마련 !!

간절하게 부탁하신 용맘 튜터님께 월부닷컴에 

‘너나위님, 코크드림님, 용맘님 보세요~’ 하고

내집마련 성공 후기 쓸 수 있도록~ 

3개월 3개 지역 30개 단지 가보기!! 

다함께 화이팅 해봅시다!! 🤩

우리는 결국 해내는 사람입니다!!

BM 포인트! 

1.될 때까지 반복, 지속한다는 태도로 포기하지 않기

2.등기부등본은 계약 과정 중 돈이 나갈 때마다(총 4번) 확인하기

3.매도자 입장에서 역지사지의 마음으로 협상하기 

  (우리말은 아 다르고 어 다르다^^)