실준2강 유디님 강의 후기

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 

시세를 엑셀로 정리해서 그중 저평가라고 느껴지는 단지에 대해서 한눈에 그리고 내 투자금에 들어오는 아파트와 조건들을 한눈에 볼 수 있어서 정리하는 습관이 정말 중요하다는 생각이 들었다.

네이버에서 관심 단지에 대해서 눈으로만 시세를 봤지 엑셀로 정리를 해서 지도까지 그려보니 정말 한눈에 아파트들이 보이면서 저평가 아파트를 확인 할수 있어서 너무나 좋았다.

1달에 1회 최신 시세로 업데이트 하는 습관을 가지라고 하신 유디님 말씀은 세겨듣고

1.분위기임장 -> 2.시세분석 -> 3.단지임장 또는 분위기임장 -> 4.단지분석 -> 5.단지임장  -> 6.투자결론   -> 7.매물임장

임장보고서 체계

1. 지역 개요 : 지도와 특징/인구 현황 > 개괄적 정보 확인
2. 입지 분석 : 직장 교통 학군/환경 공급 호재 >  땅의 가치 확인
3. 시세 분석 : 시세입력/시세지도 > 가격 확인
4. 단지 분석 : 단지 분석 > 단지의 가치 확인
5. 투자 결론 : 매물 검토/투자 결론 > 투자의사결정
위 5가지 모두를 관통하는 키워드는 '우선순위' 같은 값이면 뭐부터 살까(이 돈이면 어디에 투자해야 가장 좋은데 그것을 알려면 직접 임장하고 임보쓰고 노력을 해야 알 수 있다)

우선순위를 매번 강조하셔서 우선순위가 정말 중요하다는 강의 내용이었다.

지도를 보는 습관을 가져라 라는 말씀도 세겨들어야겠다.