[실전임장 클래스 줴러미님 애착조 기쁘어라] 오늘 가길 정말 잘했다!!

안녕하세요! 

항상 기쁜일이 가득한 기쁘어라입니다(확언)

광클에 성공하여 ㅎㅎ 실전 임장 클래스에 다녀왔습니다.
주말에 임장 후 무릎이 아파 사실 갈까말까 고민하다 다녀왔는데요
정말 잘 다녀왔구나! 생각했어요.

임장 클래스 날짜 3일 정도 전에 만나는 지점과 루트를 알려주십니다.

실전 임장 클래스는 현재 부천에서 진행이 되고 있어요.

실전임장클래스의 순서를 말씀드리면

* 생활권 분위기 임장
- 분위기 임장 시 튜터님은 어떤어떤 요소들을 보고 어떻게 거주하는 분들을 생각하는지, 수요와 연결시켜 알려주십니다.

* 생활권 매물 임장
- 연식, 평형, 전세 수요를 참고해 매물임장 하는 방법을 알려주십니다.

* 다수의 생활권 분임/매임
- 여러 생활권을 분임, 매임하면서 각 생활권의 특징과 왜 이 생활권을 더 선호하고 그렇지 않은지 알려주십니다.

앞마당 만들면서 분임, 단임, 매임을 해보신 분들이라면 생활권을 나누고 그 순위를 매겨보셨을텐데요.
저도 매번 하면서도 느~~낌 적으로 생활권을 구분하여 순위를 매겼던 거 같아요

튜터님의 설명을 들으면서 이곳은 이런이런 편의시설, 주변 환경을 볼 수 있고 반면에 여기는 역에서 가깝지만 비선호 요소가 섞여있어 두 생활권을 봤을 때 이곳을 더 선호한다. 라고 비교하며 설명해 주셨습니다.

제 생각이 틀릴지라도 생활권을 구분하고 그 특징을 적을 때, 

우선순위로 생각하는 이유도 같이 생각해봐야겠다는 생각이 들었습니다.

또 매물 임장을 여러 연식, 평형을 살펴봤는데요. 매물 볼 때 단점을 찾기는 찾는데 이걸 협상 포인트로 사용해도 될까?하는 궁금증이 있었는데
누수, 인테리어 상태 등을 주 협상의 포인트로 

곰팡이, 타일 깨짐, 장판/벽지의 하자와 같이 비교적 중대 하자가 아닌 요소는 
마지막 단계에서 조금이라도 가격을 깎는 요소로 활용할 수 있다고 알려주셨어요

그 외에도 오며 가며 질문할 수 있는 기회가 많아 정말 많이 배울 수 있었는데요!! 
단지 상가를 보는 방법(어떤 가게들이 들어와 있는지, 프렌차이즈라면 해당 단지 거주민과 생활수준 가늠).
튜터님의 전화 임장 팁(튜넘버 실거주 컨셉으로 확실히 생활권 내 단지 선호도 파악, 핵심은 꼬리질문!!), 
부동산 사장님과 협상하는 방법(줄것을 주고 받을 것도 받기! 당당히 말하기 ㅎㅎ),
역세권/비역세권 아파트 기준 잡는 방법+가격과 연결(역에서의 거리 + 버스 활용 시 실제 이용시간과 편리성 같이 고려, 역에서의 거리에 따른 가격 흐름 파악),
인테리어 업체 고르는 팁(사장님의 메인 분야도 질문하고 10군데 시방서 보내고 견적 받기),
등등등

부동산투자 전반에 대해 여러 질문들을 통해 더 탄탄히 배운 것 같아 정말 좋았습니다!!

튜터님께 직접 질문할 수 있는 기회 자체로 충분히 의미 있는 시간이어서 

혹시 고민하는 분이 계시다면 적극 추천합니다!!!
(생각보다 많이 걷지 않고 매임하면서 앉아서 질의응답 할 수 있어 더 좋았답니다 :D)

그리고 저는 워킹맘 투자자로 운 좋게 저와 비슷하게 아이를 키우며 일 하시는 워킹맘 투자자분들을 만나
어떻게 투자 공부를 계속할 수 있는지 질문드렸었는데요. 통시간 마련을 위해 하루 루틴을 조정하신다는 이야기를 들었어요(아이 재울때 같이 자고 새벽에 일어나 공부하신다고 ㅎㅎ)

그리고 안 할 이유를 찾기 보단 해야 할 이유를 찾아 하신다는 말씀에 정말 부끄러웠답니다.ㅎㅎㅎ
 

오늘 튜터님 그리고 조원분들과 함께 질의응답하고 이야기하며 또 꺼져가는 불꽃을 다시 피울 수 있었던 거 같습니다.

오늘 하루 정말 감사했습니다~!!