[실전준비반 7리길도1걸음 2집사 부자되조 Richworker] 2주차 강의후기

<느낀 점>

1.

항상 유튜브로만 봐왔던 권유디 튜터님의 강의를 이번에 처음 접하게되었습니다.

강의를 마치고 권유디 튜터님께서 저희의 눈높이에 맞게 친절하게 설명해주시고, 

튜터님께서는 '뒤처짐을 알면서도 포기 대신 도전을 선택한 평범한 사람이다.

포기만 하지 않으면 결국 투자를 하게 될 거다,'

라고 용기도 북돋아 주셔서 힘을 내어 더 열심히 강의를 듣게 된 것 같습니다.

2.

특히 단지임장할 때 봐야되는 사람과 주변 환경, 분위기를 통해

단지 선호도가 달라지기 때문에 단지임장할 때 기준을 잡아주셨고,

항상 임장보고서가 가장 쓰기 귀찮고 힘들었는데,

이 임장보고서의 가치가 1억이상의 가치를 가지기 때문에 더 잘 써야된다고 동기부여를 해주시니

앞으로는 임장보고서에 좀 더 재미를 붙여서 안목도 함께 높여보도록 하겠습니다.

3.

입지 가치 판단이 덜되서 임보 결론내기 어렵기 때문에

가치판단을 위해서 임장과 임보를 써야되고, 투자는 가치 대비 저평가를 찾는 과정이란 말씀이 인상깊었습니다.

<적용할 점>

1. 분위기임장: 지리, 생활권 구분 및 입지, 투자 우선순위를 봐야한다.

2. 단지임장: 단지별선호도, 투자기준 부합단지가 정리되어야 한다.

3. 좋다VS나쁘다로 판단하지 않고 우선순위로 판단한다.

4. 수도권 전체 공급물량 없기 때문에, 공급 과잉이더라도, 입주끝나고 6개월지나면 전세 물량 다 빠짐⇒지금은 용기를 내야할 때다.

5. 교통 원툴로 판단하는게 아니라 환경/인프라/학군까지 모두 고려해야된다.

6. 가장 중요한 것은 버티는 것이다.