관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
중소도시 창원에 대해 강의를 들으면서 광역시랑 좀더 다른 부분들
학군이 제일 중요했던 울산과 다른게 또 다른 부분을 봐야 한다는 것이
좀 어려움으로 다가왔던 것 같습니다.
그래서 서울,수도권에 투자하라고 하는구나!!
너무 많은것들을 고려해야 하고 사람들의 선호도가 무척이나 중요하고
많이 모이는 곳에 학원가 유흥가가 혼재 되어 있는 것도 소중한 것이다라는 것도
일단 사람들이 모이는 것도 중소도시는 무척이나 중요한 부분이라는 것!!
그리고 전고점만 보면 지방은 위험할 수 있다.
가격만 가지고 매수했다가는 내가 팔고 싶을때 팔 수 없는 상황이 벌어질수도 있어서
매매거래를 보고 한달에 한번씩 꾸준히 매매가 이루어 지고 있다면
사람들이 좋아하는 곳이다.
전세는 오르는데 매매가는 떨어진다면 살아야 하지만, 사고 싶지 않은곳 일수도 있겠다.
이런 생각들을 해야한다.
아파트 나름 개인기를 가지고 있는 것도 있어서 구축이여도 따라 잡을 만한 신축이 없다면 투자가치가 있다.
공급이 매우 중요한 지방은 그래프를 볼때도 20년 평균치를 가지고 따져보는 일이 중요하고 매수후에 공급이
들어와도 평균치보다 낮다면 해소 되기때문에 직접적인 영향은 덜 할 수 있다.
잔쟈니님이랑 함께 임장하는 시간도 즐거웠습니다.~~ㅎㅎ
아파트말고 소비지역으로 가서 그 지역을 살펴보는것에 좀더 집중해 봐야겠다고 생각했습니다.
일석이조라고 상권도 봤다가 아파트단지쪽도 봤다가 울산 임장할때는 시간이 아까우니까 막~~돌아 다녔던것
같습니다.
적용점 : 분임할때 생활권을 파악하기 위해 상권쪽이랑 이면도로도 가봐서 사람들의 인식을 알고 투자한다.
공급 그래프를 보고 20년동안 평균내보기!!
투자범위에 들어오는 단지 매달 거래가 되는지 시세확인이랑 해본다.
투자범위에 들어오는 매물 찾기 3개
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