안녕하세요
결정을 돕는 부동산 코치이자 튜터 센스있게쓰자입니다 :)
1015규제 이후 부동산도 매수하려는 사람도
모두 급해진 하루인 것 같네요
경기의 모 부동산에서는 계약서를 쓰느라 밤 11시 넘게까지
불을 켜놓고 일하셨다고 하니..
어떤 분위기로 돌아가는지 알 수 있겠죠
그런데 당장 다음주부터 토허제로 인해
급하게 결정하면 절대 안됩니다
지금 당장 주변에도 토허제 되기전에
뭐라도 사야겠다는 마음으로 조급해진 분들이 많이 계셔서
급하게 토허제를 3일 앞둔 지금 글을 쓰게 되었습니다
내집마련 & 투자 & 매도를 앞둔 분들은
지금 같은 시기에 자칫잘못하면 실수를 할 수 있으니
다음과 같은 부분을 꼭 염두에 두고 계시면 좋겠습니다
토허제 D-3, 현재 서울 수도권 분위기
20일부터 토지거래허가구역이 적용이 되면
서울 전역 그리고 경기 일부 지역에서는
세를 끼고 사는 것이 불가능 해 졌습니다
그러면 당장 들어가지는 못하지만
미리 사두려고 했거나,
투자로 보고 있는 분들도 계실텐데요
3일을 남기고 현재 수도권에서는
거래를 하려는 사람 & 매도하려는 사람 & 거두는 사람
다양한 반응들이 나오고 있는 것 같습니다
특히 현재 시장의 반응은 2가지로 나뉩니다
당장 다음주부터 토허제로 묶이면서 투자가 불가능해진 지역은
부동산 사장님들에게 말 걸 틈도 없이 바쁩니다
당장 오늘 내일 계약서를 써야 되거든요
그리고 그 와중에 물건을 거두려는 사람과
설득해서 팔려는 사장님과 매수자
사이에서 보이지 않는 눈치싸움이 일어나고 있습니다
비규제 지역이 된 곳들도 마찬가지입니다
여기는 당장 계약서를 쓰는 입장이 조금 다릅니다
규제가 되기전에 쓴다는 것보다
규제가 되면 비규제 지역들이 오를테니
빨리 계약을 하겠다는 매수자와
일단 더 오를 것 같으니 거두겠다는 매도자간의
눈치싸움이 일어나고 있습니다
그런데 이럴 때일수록 너무 급하게 결정하면 안됩니다
시간이 지나도 후회하지 않는 결정을 해야합니다
실거주자 / 투자자 / 매도자는
분위기에 끌려다니지 마시고 다음을 생각해보면 좋겠습니다
지금 시점에 꼭 기억해야 할 것
투자를 하려는 분들은,
너무 조급하게 진행하면 안됩니다
이번이 마지막일것 같지만 그렇지 않습니다
이전에도 그랬고 올해도 그랬듯이 늘 기회는 존재합니다
다만, 그동안 투자를 하기 위해서 열심히 물건 보시고
임장 다니시던 분들은 이번 토허제 시행되기 전에
적극적으로 물건 보고 기회를 잡으셨으면 합니다
특히 토허제 이후 세끼고 물건을 당분간 팔 수 없으니
급하게 처분하는 물건들이 나올 수 있습니다
무주택자 분들은,
생애최초를 활용해서 내집마련을 적극 검토해봐도 좋습니다
오히려 이런 규제 시장을 활용해보는 것도 방법입니다
매도를 하려는 분들은,
지금 시기를 활용해서 아픈 손가락(?) 물건은
적극 매도해봐도 좋을 것 같습니다
토허제가 지정되면 세끼고 팔수도 없는만큼
꽤나 오랜 기간 기다려야 될 수도 있으니깐요
반면에 당장 급한게 아니라면
명확한 계획부터 세워보시기 바랍니다
그냥 매도했다가 매수하지 못하고
현금만 들고있는게 더 안 좋은 방향입니다
*어제(16일)부로 조정지역 및 투기과열지역은 시행되었습니다
취득세 및 관련 세금을 확인 꼭 확인하세요
정리하면,
매도는 지금이 기회
매수는 조급한 선택은 금물
-시장 분위기, 부동산 투자 & 내집 마련 방법등
매주 다양한 주제의 글로 찾아오고 있습니다 고급정보와 소식을 매주 놓치지 마세요
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