[실준 71기 5늘 샀는데 4억 올랐조 시크릿클루즈] 더 가치 있는 자산을 사기 위한 Last Step [단지임장/매물임장]

이제는 반드시 1호기 달성하고픈 “시크릿클루즈” 입니다.

코크님의 강의를 듣기 직전인 10.15일 발표된 부동산 규제로 

조급한 마음이 심장을 뛰게 만든 한 주 였습니다. 

강의를 듣기 전에 난 어떻게 해야 하지? 무엇을 준비해야하나? 앞으로 어떤 방향성을 가져야 하지?

고민을 했는데, 코크님이 강의 시작을 하면서 

지금 같은 시기 일수록 뉴스를 보지 말고 조급함을 없애는 것이 중요합니다.

지금 내가 해야 할 부분에 집중해야 합니다.

이렇게 이야기 해주셔서 그 말을 생각하며 3주차 강의를 들었습니다. 

한편으로는 벌써 3주차라니, 이런 생각을 하며 지금 내가 해야할 것을 단순히 행한다는 생각도 했습니다.

이번 강의에서 가장 인상적인 부분은 역시 첫 부분이었습니다. 

임장보고서.. 무엇 때문에 월부에서 그렇게 임장를 써야 하게 하는지

이제서야 조금 더 이해할 수 있게 되었습니다.

  ★ 확신의 투자 + 더 많이 버는 투자 + 단기간의 등락에 흔들리지 않기 

임장보고서를 통해 내가 매수할 소중한 내 자산의 진실된 가치를 찾아가는 보고서 

그것이 바로 임장 보고서라는 것을 배우게 되었습니다. 

  ★ 지역 분석 + 시세 + 단지 분석 + 비교평가 통한 우선순위 단지 뽑기 = 가치 있는 임장보고서

가치 있는 임장보고서를 만든 후 

지금 같은 시기에 올라간 것만 아쉬워 하지 않고 

내가 할 수 있는 투자금으로 최선의 선택을 한 사람이 

상승장에 자산을 키울 수 있다. 

강남 1시간 이내 접근 가능하다면, 충분한 가치가 있으니, 투자해야 합니다.

내가 준비가 안되어 있다면, 즉 앞마당이 없다면, 임장, 임보로 앞마당을 만들고

앞마당이 3개 이상 있으면, 그 안에서 내가 할 수 있는 최선의 투자를 해야 합니다.

씨앗을 뿌려야 열매를 걷을 수 있습니다.

즉, 내가 앞마당을 최소 3개 이상을 만들어서 준비를 해야 가치 있는 것을 고를 수 있다. 가치가 있는데 오르지 않는 것을 찾아보는 연습을 해야합니다. 

이 부분이 이번 강의 핵심이라 생각했습니다. 

추가적으로 단지 임장 장표 작성과 매물임장을 잘 하는 방법을 통해 

늘 벽처럼 느껴졌던 매물임장을 조금 더 수월하게 하는 방법을 알려주셨고

늘 정석적인 방법이 존재하고 내가 지금 해야하는 것은 화려한 기교가 아닌 

교안으로 주는 것만 제대로 작성하고 적용하자를 생각했습니다. 

늘 정답은 가장 기본에 있다는 생각을 하게 해주는 강의였습니다. 

마지막으로 인상적인 부분은 3년이라는 몰입 이후 코크님이 현재 7년간의 관리 기간을 통해 

“내가 원하는 것을 원하는 시간에 할 수 있는 삶”을 사시는 모습을 보며 

나도 그렇게 살고 싶다는 강렬한 느낌을 받았습니다. 

10년 뒤 내 모습을 그리며, 한 걸음 더 부단히 나아가는 하루 하루를 살아야겠습니다.

감사합니다. 튜터님.