[실준은 ㄱ1세다~! 6개월 안에 아파트 매수하조!! 라이프리치] 3주차 코크드림님 강의 후기

돈을 벌려면 돈이 안되는 시기를 견뎌야 한다.

안녕하세요, “인생을 풍요롭게, 리치있는 삶을 꿈꾸는” 라이프리치 입니다.

10.15 규제 이후 정신없고 바쁜 나날을 보내고 있는 와중에 코크드림님의 강의를 듣게 되었습니다.

강의에서 듣는 내용이 전부 내가 겪고있는 실전에서의 얘기이다보니 더 잘 와닿았고, 체감이 되었습니다.

[매임이 꼭 필요한 이유]

무엇보다 매임을 평상시에 왜 해야하는지 절실히 깨달았습니다.

바로 경험을 축적할 수 있는 기회이기 때문입니다.

내가 넓히고 있는 앞마당이나 단지가 투자금에 맞지 않아도 매임을 하면서 사장님과 소통하는 법, 현장에서 물건을 볼 때 어떤 부분을 중요하게 봐야하는지는 머리가 아니라 실제로 발로 뛰면서 느끼는게 더 기억에 잘 남게되고, 그 경험이 하나하나 축적되어 내가 실제로 투자를 할 때, 빛을 발할 수 있기 때문이라고 생각됩니다.

비록 이번 강의 내용이 10.15 규제와 관련이 없어서 아쉽긴 하지만, 가장 본질적인 부분을 깨달을 수 있었던 어느때보다 가치있는 강의였습니다.

[인테리어의 중요성]

강의 중간에 말씀하시는 인테리어 관련 부분들 (세를 놓을때, 어떻게 수리를 하는게 좋은지, 비용은 어느정도 되는지)이 정말 도움이 되었는데요.

현장에서 인테리어의 차이는 수천만원의 차이를 만들어내더군요. 그에 비해 들이는 비용이 더 적고, 편익이 크다면 공부해서 투자안할 이유는 없는 것 같습니다.

[전고점의 함정]

전고점이 높았다고 해서 앞으로의 가치도 더 높을까? 라는 의심은 마음속에 갖고 있었는데, 그걸 콕 집어주셨고, 의문이 80% 정도 해결된 것 같습니다! (나머지 20%는 투자하면서 직접 피부로 느끼는걸로)

무엇보다 중요한건 내가 손으로 파악한 입지가치와 현장에서 파악한 분위기(역과 단지의 거리, 초등학교 까지 가는 길이 안전한지, 편의시설이 잘 갖춰져있는지, 어떤 상권이 형성되어 있는지 등)가 가장 중요하고, 주관적인 판단조차 투자에 반영해야한다는게 쉽지 않지만, 그렇게 해야 후회없는 투자, 잃지 않는 투자가 가능하기 때문이라고 생각합니다.

매일 임장가고, 강의 듣는다고 임장보고서 손을 못대었는데, 최선을 다해서 결과를 만들어보도록 하겠습니다.

감사합니다.