전세빼기 문의

안녕하세요~ 부린이는 부먹님 전세 빼기에 대해 궁금하신거군요 지금 써주신 상황을 보니 아마도 12월 말정도에서부터 신경을 더 써서 다른 부동산에 내놓으시면 되실것같아요 대부분의 세입자분들은 특별한 일이 있는게 아니라면 2~3개월전에 구하시거든요 조금 일찍구하면 4개월정도고 주위 시세 확인해보시고 내물건보다 좋은 것들이 있는지 아니면 내물건이 몇번째정도로 나갈지 이미 그래도 보시는 상태라면 가격적인건 아닌듯하니 조금 여유있게 생각하셔도 될듯합니다 잔금 이후 적극적으로 하시는것도 좋구요

안녕하세요 부린이는부먹님^^ 2호기 축하드려요! 전세 세팅하는데 있어서 CEO마인드를 가지고 계신건 너무 잘하고 계시나 복리매직님 말씀처럼 아직 시기가 좀 이르다 생각됩니다! 보통 전세입자들이 이사가기 2-3달 전에 집을 보는데 2월 말이라고 해도 4개월이 좀 넘게 남아있기 때문에 보러오시는 손님이 적을 수도 있어요~ 세입자 만기 2달 전이 골든타임이고 아직 잔금을 안하신 상황이니 지금은 부사님께 시간을 드리면 어떨가 싶습니다! 전세빼기 응원드릴게요😊

안녕하세요 부린이는부먹님 지방에서 2호기 투자하셨군요 정말 축하드립니다. 일단 지금 있는 세입자가 나가는 날이 날짜가 고정되지 않도록 잘 협조하면 좋을 것 같고요(계약 만기 1-2주 전 후로 협의해서 이사 갈 수 있게요 안그럼 전세 맞추는 난이도가 상당히 높아집니디) 그리고 부동산 한 곳이만 했다면 그리고 그게 2-3주정도 지나서 안된다면 다른곳에도 함께 더 뿌려서 적극적으로 전세광고를 할 것 같습니다. 그리고 전세는 가장 중요한게 첫번째는 가격 두번째가 인테리어 이 두가지인 것 같은데요 첫번째 가격은 전세가 단지내에서 매물이 없지만 주변 단지들 더 나아가서 생활권 단지들 전세 매물을 보면서 이가격이면 여기로 갈까? 생각해봐야합니다. 그리고 그 단지 대체지가 어느 생활권까지 영향이 있을지 전임하고 생각해보고 지금 가지고 있는 단지 가격이 적정한지 본인만의 생각 뿐 아니라 다른 부동산 사장님께 물어보면서 메타인지 하는게 중요한 것 같습니다. 두번째는 인테리어인데요 가격이 아무리 낮아도 내가 살기 싫다면 인테리어도 고민해볼 것 같습니다. 이것도 가격 알아보듯이 주변에 전세를 알아보면서 매물 상태를 물어보면서 내 단지 가격과 인테리어 상황이 다른 것과 경쟁해도 1등인가? 생각해보는 것이 정말 중요한 것 같습니다. 결론은 위 두가지를 잘 메타인지 하면서 본인만의 생각만 하면서 희망회로 돌리면 안됩니다. 특히 전세가 없다고해서 내 물건이 1등이겠지 하는 마음보다 적극적으로 알아보고 행동하는 것이 중요한 것 같습니다. 매수보다 전세가 더 중요하기 때문입니다. 꼭 전세 맞추시길 기원합니다 화이팅!!