[서기 29기 21조 부린이는부먹] '결국 남는건 등기' 2강 후기(양파링 멘토님)

'기회는 준비된 자에게 옵니다'

안녕하세요, 소액투자의 그릿(GRIT)

부린이는부먹입니다

지금은 투자하기 정말 좋은 시장이라고 많이들 말씀해주십니다

오를 것 같아서?

규제로 인해 좋은 지역을 알려줘서?

거짓말?

정답은 '과거와 비슷해서입니다'

튜터님들은 그때 그 시장의 상황을 너무 잘 알고 있기 떄문입니다

지금은 주식시장도 불장이라고 하더라구요

정말 신기한건 부동산이든, 주식시장이든 과거와 비슷한 모습을 보인다는 겁니다

울산과 전주에서 지방투자의 성공 신화를 봤습니다

22년 하락장을 지나서 현재 25년 11월 

서울 수도권의 선호하는 아파트 단지들은 전고점을 회복하였고, 

뚫은 단지들도 어렵지 않게 볼 수 있습니다

10.15~20일 불 같았던 5일장에서

투자를 한 사람들은 결국 준비가 되어 있던 사람들였습니다

‘시장의 사이클은 계속 반복됩니다’

규제로 인해 낙담하고 계신가요?

내가 필요하다고 생각하면 그냥 해야합니다

의지? 필요하다면 해야합니다, 

돈이 필요하면 일을 하는 것 처럼요

임장보고서를 쓰다보면 20~30대 비중이 많은 지역을

등한시 했었는데, 이번 2강에서 벽을 깰 수 있었습니다

실제 단지를 가져와 상승률을 보여주시면서

검증을 해주셨고, 제 임장보고서에 검증장표를 BM해보려고 합니다

A지역에서 천지개벽을 말씀해주셨는데요

예전 같으면 ‘그렇구나,’ 그냥 넘어갔을 얘기지만

임장을 다녀와보니 알겠습니다

천지개벽을 제 눈으로 본 후, 그 기회를 잡으면 정말 좋을 것을 알게 되었습니다

작년 초 한창 공사중이던 A지역의 최근 모습을 보니

신축이 들어오면서 환경개선을 몸소 체감 할 수 있었습니다

이제는 그 지역 대장을 넘보고 있더라구요 ;;

인근지역으로의 유출이 단순히 매매가 아닌

전월세의 이동도 함께 배웠습니다

같은 급지와 하급지까지 랜드마크 한판 정리를 통해서 지역간 비교평가를 보여주셨습니다

서울4급지와 랜드마크와 4급지 신축 가격이 비슷하다면

그래서 아직까지 서울이 싸다고 말씀해주셨던 것 같습니다

투자는 시기마다의 선택입니다

상승장 막바지에 짜잘한 단지만 남을떄가 올탠데

이런걸 보면 전고를 회복하지 못한 단지들이 있는 지금 이 시기가 투자하기 정말 좋은 시기라고 생각합니다

단지 가격을 다 알 수는 없습니다

반드시 우선순위의 단지를 먼저보고

레이어를 쌓고 그걸 통해서 비교평가를 하면 됩니다

부동산 시장은 늘 변합니다. 

현재 할 수 있는 투자를 실행하고 다음을 준비해야 합니다

오늘 2호기 등기를 받았는데요

환호보다는 끝냈다는 안도를,

기쁨보다는 다음을 준비해야 하기 떄문에 걱정을,

자랑보다는 남에게 힘이되는, 여러 감정들이 들었던 오늘 하루였습니다

그냥 투자를 빨리 하고 싶은 1호기를 지나서

선호되는 단지를 하겠다는 2호기까지

남는건 등기밖에 없다는 가르침을 가지고

그냥 하겠습니다

꼭, 수도권 등기 치겠습니다

감사합니다, 멘토님 :)

21기 화이팅

29조 화이팅 !!