관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요!
헹복하고 견고한 투자자로 성장하고 싶은 매튜리얼입니다!
이번 지방투자기초반의 2주차 강의는 잔쟈니 튜터님의 “창원” 강의였습니다!
창원에 대해서는 지금껏 강의에서 접해보지 못했고,
앞마당이 아닌 지역이었기에
궁금증 가득한채로 강의를 시작했습니다!
1. 다시 기회를 주는 창원!!
창원 마산 진해가 통합 되면서
통합 창원시로 인구 100만이 넘는 지역으로,
광역시 못지 않게 수요가 있는 지역입니다.
이처럼 중소도시 못지 않은 중소도시인 창원에서
23-25년의 과잉 공급으로 인한 공급장이 정리되어 가고 있습니다.
그러면서 중간 선호 단지들 위주로
전세가는 옆으로 보합하면서 더이상 떨어지지 않고,
매매가도 보합하는 공급장의 바닥을 다지는 모습이 나타나고 있는 것을 상세히 설명해 주셨습니다!!
1강에서 배웠던 울산의 과거 모습과 오버랩 되면서
과연 다시 우리에게 기회를 주고 있는 지방 시장의 모습을 창원에서도 볼 수 있었습니다!
2.상권도 환경인가요? 환경도 상권인가요?
이 부분에 대해서 조금 헷갈리는 부분이 있었습니다.
지적편집도에 빨간색으로 표시된 부분을 확인 후 임장을 하다보면,
단순히 상업지역으로 지정이 되어 있어서 지적도에 표시가 되어 있을뿐
실제로 상권의 역할을 못하는 곳들도 지나칠때가 많았습니다.
이번에 새로웠던 점은 튜터님께서는 환경 입지 요소에서
“상권 및 편의시설”과 “거주환경”으로 구분하여 파악을 해주신 점입니다.
그냥 뭉뚱그려서 “상권” 이라고 하기보다,
중심 상권의 모습과 거주 환경이 좋은 모습은 다를 수 있고,
중심 상권 환경과 이에 대한 접근성이 중요한 지역도 있으니,
이러한 지역에서 중심 상권이 어떤 모습으로 펼쳐지는지,
그리고 거주환경이 좋은 지역과 어느 곳을 더 선호하는지 등을
앞으로 더 확장하여 생각해 볼 수 있는 새로운 배움이 되었습니다!
창원에 대해서 아직 선명하게 머릿속에 그려지지 않아 아쉽습니다ㅜ
우선 이번 강의로 창원을 머리에 긁어놓고!
직접 발로 밟아보면서 제 앞마당으로 꼭 만들어 놓겠습니다.
언제나 좋은 강의 해주시는 잔쟈니 튜터님 감사합니다! :)
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